23.05.2025
In un villaggio idilliaco vicino a Svetvinčenat, immersa nel verde e nella tranquillità, si trova un’imponente villa di campagna che per stile e atmosfera richiama le migliori dimore toscane e provenzali. Spaziosa, elegante e progettata con cura, questa proprietà offre cinque camere da letto, una grande piscina e un giardino incantevole all’interno della zona edificabile. Vi invitiamo a visitarla – forse è qui che inizia il vostro sogno istriano.
In breve sull'immobile
Villa di campagna vicino a Rovigno
Villa di campagna vicino a Rovigno
In un tranquillo villaggio tra Kanfanar e Svetvinčenat, a soli 20 minuti da Rovigno, si trova una impressionante villa rurale con ampio giardino, piscina e strutture aggiuntive. Questa moderna proprietà in stile tradizionale offre sei camere da letto, cinque bagni e numerosi comfort, ideali per la vita familiare o il turismo di lusso.
La casa principale si sviluppa su due piani per una superficie totale di 428,68 m2. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno e una cucina con zona pranzo, entrambi con accesso alla grande terrazza e al giardino. Inoltre ci sono uno studio, lavanderia, dispensa, due camere da letto con bagni privati e un bagno per ospiti.Al piano superiore ci sono altre tre camere, una con bagno privato, cabina armadio e accesso alla terrazza coperta con vista sulla piscina. Le altre due camere dispongono anch’esse di bagno privato. Sempre al piano superiore c’è un dormitorio spazioso per sei persone e un ulteriore bagno.
Nel giardino curato di 6.133 m2 si trovano anche una dependance con una camera da letto e un bagno di 53,52 m2, e un ripostiglio di 16,29 m2. L’intera proprietà è recintata da muri in pietra antichi, con cancello motorizzato e videocitofono.
Una caratteristica speciale è la piscina esterna di 15x5 m (75,00 m2) con una grande terrazza coperta ideale per intrattenersi. Il giardino include prato curato, piante mediterranee, irrigazione automatica e perfino un campo da bocce. Perfetta per godersi l’aria aperta tutto l’anno.
La villa è dotata di aria condizionata Daikin multizona, pompa di calore, ventilazione meccanica, allarme e videosorveglianza. Dispone inoltre di infissi moderni in alluminio e acciaio, porte interne in legno su misura e sistema di chiusura elettronico. La maggior parte degli arredi è inclusa nel prezzo.
La posizione è tranquilla ma ben collegata. Svetvinčenat e Kanfanar distano solo 3 km, Rovigno 20 km. L’autostrada si trova a soli 4 km, e l’aeroporto di Pola a 34 km. Nelle vicinanze ci sono scuola, asilo, negozio, medico e impianti sportivi.
Se cercate una proprietà di qualità in un autentico ambiente istriano, questa villa è un’opportunità unica. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!
