Descrizione
In cima a un nuovo edificio moderno a Poreč si trova questo esclusivo attico, che offre ampi spazi interni e un grande terrazzo, oltre a un garage sotterraneo e due posti auto nel cortile.
L'edificio è modernamente isolato e dotato di ascensore, aria condizionata e riscaldamento a pavimento. L'attico presenta un caminetto italiano, rivestimenti per pavimenti di alta qualità e cinque camere da letto, tre delle quali con bagno privato. Il soggiorno, la cucina e la zona pranzo sono spaziosi e luminosi, con vista sul mare e sul centro storico. Il grande terrazzo offre uno spazio ideale per godersi il tramonto.
Data la sua vicinanza al centro città e alla spiaggia, questo appartamento di lusso è perfettamente situato per godere di tutti i vantaggi che la vita a Poreč offre.
Le auto possono essere parcheggiate in sicurezza nel garage sotterraneo privato o in due posti auto designati nel cortile. L'appartamento include anche due ripostigli nel seminterrato per biciclette e attrezzatura da spiaggia.
Posizione
La penisola piena di natura fiabesca, il ricco patrimonio culturale e i preziosi edifici conservati che da secoli scrivono la storia delle aree locali fanno dell'Istria un tesoro unico della Croazia. Sulla costa occidentale della penisola istriana, c'è una città con una storia millenaria, Parenzo - un affascinante centro storico arricchito di mosaici e monumenti sotto l'egida dell'UNESCO, una tradizione di coltivazione di vino e olive, cibi locali, baie tranquille, una lunga costa e una ricchezza di verde ne fanno un luogo ideale in cui vivere. L'ottima zona residenziale vicino al centro di Poreč-Parenzo, dove si trova l'appartamento, offre numerosi vantaggi:
Mare | Spiaggia 650 m
Servizi | Negozio 170 m - Caffè o bar 170 m - Locanda o ristorante 550 m - Scuola elementare 1000 m - Centro medico 600 m - Farmacia 750 m - Marina 1,3 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 1,5 km - Campo da basket 1,2 km - Il parco acquatico Aquacolors 4 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Baderna 10 km - Aeroporto di Pola 57 km
Attrazioni | Il monumento naturale geomorfologico della Grotta di Baredine 8 km
Disposizione dei spazi
Scale interne girevoli e ascensore portano all'ingresso dell'appartamento al livello del 2° piano. Il lussuoso appartamento a pianta aperta di 219 mq ospita un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, tre camere da letto con bagno, una terrazza coperta, due bagni, un corridoio e una scala.
Le due stanze chiave di questo appartamento sono
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo | - 68,28 m
2 - Orientamento sud-ovest - Vista sul mare - Uscita sulla terrazza coperta - Ampio soggiorno con camino - Grandi pareti di vetro lasciano entrare molta luce
La camera da letto | - 23,07 m
2 - Orientamento nord-est - Design moderno - Bagno con doccia
Posto auto e annessi
• Due posti auto contrassegnati
• Il garage al piano interrato
• 2x Un ripostiglio al piano interrato
Caratteristiche dell'edificio
L'appartamento si trova in un edificio che si estende attraverso seminterrato, piano terra e due piani superiori. L'ingresso all'edificio è a livello del piano interrato, dal lato sud-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna e un ascensore. Le caratteristiche architettoniche di base di questo edificio moderno sono:
• 5 Appartamenti - 7 Posti auto - 1 Garage
• Pareti esterne | Isolamento in lana di roccia 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto piano
• Costruito nel 2024
Attrezzatura
Attrezzatura | Videocitofono - Illuminazione moderna - Sanitari - Arredo bagno
Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre con triplo vetro - Profili Schuco - Motorizzate tapparelle - Porta d’ingresso blindata - Porte interne classiche
Multimedia | Installazione per TV in ogni camera da letto - TV satellitare
Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Aria condizionata - Il camino - legno Palazzetti - Pompe di calore (2) - Caldaia combinata
Pavimentazione | Piastrelle in ceramica di prima qualità - Parquet multistrato
Infrastruttura
• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)
Documentazione
Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Progetto
Calcolo dell'area
Nella superficie dell'appartamento (
218,78 m2) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (2° piano) = 185,01 m
2*
Terrazza coperta (2° piano) = 14,47 m
2**
Garage (Seminterrato) = 12,10 m
2**
Ripostigli (Seminterrato) = 7,20 m
2**
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50Fonte dei dati = Piano di frazionamento
