Parenzo, Casa vacanze di lusso | Immobiliare Portun

Descrizione

Una lussuosa casa vacanze nei dintorni di Parenzo, con quattro ampie camere da letto, un giardino ben curato, una terrazza pavimentata in pietra e una sontuosa piscina, è un investimento ideale che vi restituirà rapidamente l'investimento e allo stesso tempo è perfetta per una vacanza in famiglia. Questa bella casa si trova in un posto tranquillo non lontano da Parenzo, a soli 2 km dalla spiaggia. Costruita nel 2022, questa struttura moderna offre tutte le comodità della vita moderna. La casa dispone di una piscina a skimmer di 30,00 mq, ideale per rilassarsi e rinfrescarsi nelle calde giornate estive.

All'interno della casa ci sono quattro ampie camere da letto e quattro bagni moderni, che offrono spazio e comfort sufficienti per tutta la famiglia. La casa si trova su un terreno di 724 mq, che offre spazio sufficiente per attività all'aria aperta e godersi la natura.

Questa proprietà è dotata di sistemi moderni come il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata completa per il massimo comfort e pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua, che raggiunge un'elevata efficienza energetica. Inoltre la casa dispone di un ampio parcheggio che può ospitare tre auto.

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Posizione

Con le sue stradine, le vecchie case in pietra, le chiese medievali, le infinite vedute del paesaggio e del mare, i graziosi negozietti, le gallerie d'arte, le enoteche e la natura inconfondibile, l'Istria non è solo un luogo da visitare, ma anche un luogo da vivere! Sulla costa occidentale della penisola istriana, c'è una città con una storia millenaria, Parenzo - un affascinante centro storico arricchito di mosaici e monumenti sotto l'egida dell'UNESCO, una tradizione di coltivazione di vino e olive, cibi locali, baie tranquille, una lunga costa e una ricchezza di verde ne fanno un luogo ideale in cui vivere. La tranquilla zona residenziale sulla costa occidentale dell'Istria, nelle vicinanze di Poreč-Parenzo, dove si trova questa la casa, offre numerosi vantaggi:
Mare | Spiaggia 2 km
Servizi | Negozio 400 m - Locanda o ristorante 150 m - Scuola elementare 1,5 km - Farmacia 1,4 km
Sport e divertimento | Campo da calcetto 1,5 km - Campo da basket 1,5 km - Il parco acquatico Istralandia 14 km - Il percorso ciclo-pedonale Parenzana 10 km
Città vicine | Višnjan-Visignano 11 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Višnjan-Visignano 11 km - Aeroporto di Pola 65 km
Attrazioni | Il monumento naturale geomorfologico della Grotta di Baredine 6,5 km

Disposizione dei spazi

La bella casa di 202 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano.
Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 136,05 m² comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto con bagno, una terrazza coperta, un gabinetto, un corridoio, la scala e un locale caldaia.
1° Piano | Scale interne girevoli portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 65,53 m² dispone di due camere da letto con bagno, una terrazza e un corridoio.

Posto auto

• Parcheggio per due auto

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa piacevole casa a due piani sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano
• Orientamento | Sud-est
• Pareti esterne | Isolamento + Muro di blocchi a incastro
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Costruito nel 2022

Mobilia

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre con doppio vetro
Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Aria condizionata - Collettore solare - Caldaia combinata
Pavimentazione | Piastrelle in ceramica di prima qualità - Parquet

Spazi esterni

Attrezzatura | Irrigazione automatica - Irrigazione a goccia
Recinzioni | Siepe di alloro ciliegio - Muro con recinzione metallica
Ingresso auto | Porta in metallo - Azionamento a motore - Apertura scorrevole

Piscina all'aperto

Piscina a skimmer 16,00 m² | Costruzione in cemento - Rivestimento: Piastrelle di ceramica - Disinfezione dell'acqua con cloro

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Certificato di abitabilità - Progetto

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (201,58 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile () = 174,17 m²*
Terrazza () = 7,76 m²*
Terrazza coperta () = 19,65 m²*
*Superficie senza coefficienti edilizi

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 724 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto