Descrizione
Un appartamento completamente ristrutturato nel centro di Rovigno offre interni arredati in modo tradizionale divisi su due piani, una vista sul mare e il godimento del suono del fuoco del camino.
Posizione
L'Istria è un'oasi blu-verde intrecciata con una rete di agriturismi familiari, seminterrati con vini di varietà autoctone, piste ciclabili e spiagge paradisiache. Rovigno è la vera star dell'Istria costiera, meglio conosciuta per il suo centro storico intrecciato con ripide strade di pietra, piccole piazze punteggiate da un alto campanile che si erge dal punto più alto e offre una vista dell'arcipelago di Rovigno. Il piccolo vicolo nella parte vecchia di Rovinj-Rovigno, dove si trova l'appartamento, offre numerose attrazioni e servizi a portata di mano:
Mare │ Spiaggia Baluota 300 m
Servizi │ Negozio 24 m ▪ Caffè o bar 95 m ▪ Locanda o ristorante 40 m ▪ Scuola elementare 450 m ▪ Giardino d'Infanzia 700 m ▪ Centro medico 750 m ▪ Farmacia 350 m ▪ Marina 1,1 km
Sport e divertimento │ Campo da calcio 2,2 km ▪ Campo da pallamano 1,6 km ▪ Campo da basket 2,4 km ▪ Piscina pubblica 2,9 km ▪ Il parco forestale di Punta Corrente 2,9 km
Città vicine │ Kanfanar-Canfanaro 17 km ▪ Bale-Valle 18 km ▪ Žminj-Gimino 24 km ▪ Pula-Pola 39 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 18 km ▪ Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni │ Le rovine del borgo medievale Due Castelli 20 km ▪ La riserva ornitologica speciale Palù 10,4 km
Disposizione dei spazi
L'attraente appartamento a pianta aperta di 60 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il 4° piano e il sottotetto.
4° Piano │ Scale interne dritte portano all'ingresso dell'appartamento al 4° piano. Questo piano da 39,15 m2 comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo, un bagno e un corridoio.
Sottotetto │ Scale interne in metallo portano al piano superiore, cioè al sottotetto. Questo piano, con superficie di 21,20 m2, presenta una camera da letto.
La stanza più importante di questo appartamento è:
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo │ 4° piano ▪ Orientamento nord ▪ Le travi in legno a vista e l'intonaco irregolare contribuiscono all'autentica atmosfera rustica ▪ Divano biposto ▪ Camino a legna ▪ Cucina in una linea ▪ Design tradizionale ▪ Dotato di elettrodomestici ▪ Tavolo di legno ▪ 6 Sedie
Posto auto
● Parcheggio Valdibora 400 m
Caratteristiche della casa
L'appartamento si trova in una casa in pietra che si estende attraverso piano terra, quattro piani fuori terra e sottotetto. L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa in pietra restaurata sono:
● 5 Appartamenti
● Pareti esterne │ Muro di pietra 60 cm
● Solaio in calcestruzzo armato
● Tetto │ Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
● CLASSE E. │ In corso
● Costruito nel prije 1900
● Completamente restaurato ca. nel 2005
Mobili e attrezzature
Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura │ Illuminazione ▪ Sanitari ▪ Arredo bagno
Serramenti │ Serramenti in alluminio - finestre ▪ Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro ▪ Persiane in alluminio ▪ Persiane in legno ▪ Finestre da tetto ▪ Porta d'ingresso in legno ▪ Porte interne in legno massiccio
Multimedia │ TV satellitare
Riscaldamento e raffreddamento
Condizionatore │ Sottotetto (Camera da letto)
Il camino - legno │ 4° piano (Soggiorno con cucina e sala da pranzo)
Pavimentazione
Piastrelle di ceramica │ 4° piano (Soggiorno con cucina e sala da pranzo ▪ Corridoio ▪ Bagno)
Pavimento in tavolato │ Sottotetto (Camera da letto)
Infrastruttura
● Collegamento rete elettrica con contatore proprio
● Allacciamento proprio alla rete idrica
● Collegamento alla rete fognaria
● Strada lastricata in pietra
Affitto
Completamente attrezzato in affitto.
Documentazione
Documentazione ottenuta │ Piano di frazionamento
Calcolo dell'area
Nella superficie dell'appartamento (60,35 m2) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (4° piano) = 39,15 m2
Spazio abitabile comprensivo di parti inferiori ai 2,00 m (Sottotetto) = 21,20 m2
Fonte dei dati = Piano di frazionamento
