20823

Descrizione

La caratteristica casa in pietra si trova nella parte più attraente del centro storico di Rovigno, in Via Santa Croce, che si inerpica lungo la costa meridionale e occidentale della penisola. Questa casa molto interessante si sviluppa su due piani, ovvero la mansarda dove si trova una camera da letto con bagno ed il piano terra dove si trova un ripostiglio.

Cominciamo quindi dall'ultimo piano, la mansarda, che è stata completamente rinnovata e offre la fantastica esperienza di dormire in un letto con vista sul mare. La struttura in legno a vista del tetto è stata restaurata tradizionalmente, conferendole un forte carattere locale. La restante parte della stanza è arredata in modo moderno, quasi minimalista, creando così un ambiente molto piacevole che piacerà sia agli amanti dello stile moderno che a quelli tradizionali. Allo stesso tempo non è stato trascurato nemmeno l'aspetto pratico: gli armadi a muro sono fusi con la parete e offrono molto spazio per vestiti e altri oggetti.

Il bagno, arredato in modo funzionale, è anch'esso decorato con un elevato standard estetico ed è dotato di doccia, WC, bidet e lavandino.

Ricordiamo anche che il piano superiore è stato ristrutturato nel 2015, mentre il piano terra è ancora nello stato originale. In questa parte estremamente desiderabile di Rovigno, è raro acquistare un'intera casa, quindi questa è un'opportunità eccezionale da non perdere.

Posizione

Istria - una combinazione di una spettacolare costa blu e un interno boscoso e verde che rappresenta una vera oasi per chiunque voglia trovare qui il proprio angolo sotto il sole. Rovigno è la vera star dell'Istria costiera, meglio conosciuta per il suo centro storico intrecciato con ripide strade di pietra, piccole piazze punteggiate da un alto campanile che si erge dal punto più alto e offre una vista dell'arcipelago di Rovigno. Il piccolo vicolo nella parte vecchia di Rovinj-Rovigno, dove si trova questa la casa, è ideale per scoprire numerose strutture e attrazioni nelle vicinanze:
Mare | Spiaggia Baluota 140 m
Servizi | Negozio 80 m - Caffè o bar 20 m - Locanda o ristorante 20 m - Scuola elementare 500 m - Centro medico 850 m - Farmacia 400 m - Marina 130 m
Sport e divertimento | Campo da pallamano 1000 m - Campo da basket 600 m - Piscina pubblica 3 km - Il parco forestale di Punta Corrente 2,4 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 40 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 9 km

Disposizione dei spazi

La casa decorata all'avanguardia di 46 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il sottotetto.
Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Su questo piano, area di 23,00 m², c'è un ripostiglio.
Sottotetto | Scale interne dritte portano al piano superiore, cioè al sottotetto. Questo piano, con superficie di 23,00 m², presenta una camera da letto con bagno.

Posto auto

• Parcheggio Valdibora 500 m

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le principali caratteristiche architettoniche di questa casa in pietra finemente ristrutturata sono:
• I piani | Piano terra + Sottotetto
• Orientamento | Sud-ovest
• Pareti esterne | Muro di pietra
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Costruito ca. nel 1700
• Completamente restaurato 2015

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Illuminazione - Moderni sanitari - Arredo bagno
Serramenti | Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro - Scuri in legno - Finestre da tetto - Porta d'ingresso in legno - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Condizionatori (2) - Boiler elettrico - Radiatore da bagno
Pavimentazione | Ceramica con motivo legno

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Strada lastricata in pietra | Distanza dalla strada asfaltata 120 m

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Calcolo dell'area

La superficie della casa comprende (46,00 m²):
Spazio abitabile (Piano terra + Sottotetto) = 46,00 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata