Foto

• Casa padronale
• Piano terra
• 1. piano
• Struttura ausiliaria

Descrizione

La casa principale è composta da due appartamenti separati distribuiti su due piani, con una superficie totale di 203 m². Al piano terra si trova un appartamento con due camere da letto, soggiorno, cucina e terrazza coperta, mentre il primo piano offre un altro appartamento con due camere con ingresso indipendente tramite scala esterna. Tra gli spazi accessori ci sono un garage di 20,75 m² e un ripostiglio di 12,37 m².

Nel cortile si trova una dependance con un ulteriore appartamento di 30 m², composto da una camera da letto, bagno e soggiorno. Davanti alla casa c’è un parcheggio per tre auto. L’intera proprietà è recintata con un muro in pietra, e il giardino è curato con ulivi, alberi da frutto e vite, offrendo così un’atmosfera di tranquillità e privacy mediterranea.

La superficie totale del terreno è di 1.259 m² e si trova interamente all’interno della zona edificabile. La casa è stata costruita tra il 1990 e il 1997 ed è dotata di riscaldamento centralizzato a gasolio, aria condizionata, radiatori e scaldabagni. Gli interni sono rifiniti con piastrelle in ceramica e parquet, e gli infissi sono in alluminio e legno. La proprietà è ben mantenuta e subito abitabile.

L’immobile si trova a 8 km da Rovigno e a 4,5 km dalla prima spiaggia. Tutti i principali servizi sono nelle vicinanze: negozi, scuola, ristoranti, ambulatorio e strutture sportive. L’accesso rapido all’autostrada, distante solo 5 km, consente un collegamento facile con il resto dell’Istria e con l’aeroporto di Pola. Oltre alla funzionalità, la zona offre numerose attrazioni naturali e culturali, come il parco forestale Zlatni Rt e le rovine del castello medievale di Dvigrad.

Sei interessato a questa proprietà? Contattaci liberamente per maggiori informazioni o per fissare una visita! Saremo lieti di rispondere a tutte le tue domande.

Distanze dalla proprietà

Rovinj-Rovigno | 8 km
Mare | Spiaggia 4,5 km
Servizi | Negozio 4 km - Caffè o bar 4 km - Locanda o ristorante 1,5 km - Scuola elementare 4 km - Centro medico 11 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 3 km - Campo da bocce 850 m - Il parco forestale di Punta Corrente 12 km
Città vicine | Kanfanar-Canfanaro 7 km - Bale-Valle 9 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada 5 km - Aeroporto di Pola 35 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 10 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 1.259 mq comprende:
Casa | 2 Appartamenti - 4 Camere da letto - 3 Bagni - 2 Piani - 203,00 m²
Edificio ausiliario | 1 Appartamento - 1 Camera da letto - 1 Bagno - 1 Piano - 30,00 m²

Mobilia

Mobilia | Quasi tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre - Serramenti in Legno - finestre - Persiane in alluminio - Persiane in legno - Porta d'ingresso in legno - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento centralizzato - olio - Aria condizionata - Radiatori (9) - Caldaie (3) - Camino
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Parquet

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Fossa biologica
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Condono - Visura architettonica stato attuale

Calcolo dell'area

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 1.259 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto

Allegati

Mappa

Contatto