Descrizione
Circondata da una vegetazione lussureggiante, da oleandri in fiore e da ulivi secolari, questa casa in pietra è un paradiso per il divertimento lontano dai rumori e dalla folla estiva. La casa dispone di tre camere da letto e un bagno, e accanto c'è una grande piscina e una cucina estiva con grill. La casa si trova in una posizione idilliaca e tranquilla a soli 2 km dalla spiaggia e 4 km dal centro di Rovigno.
La casa è stata costruita nel 2005, ha un permesso d'uso e, se necessario, può essere messa in affitto.
Posizione
L'Istria è un'oasi blu-verde intrecciata con una rete di agriturismi familiari, seminterrati con vini di varietà autoctone, piste ciclabili e spiagge paradisiache. Situato sull'Adriatico settentrionale, sulla costa occidentale della penisola istriana, si trova Rovigno, un'affascinante città nota per la sua ricca storia, l'incantevole centro storico e le attrazioni eccezionali. Una posizione tranquilla nel mezzo di un paesaggio verde nelle vicinanze di Rovinj-Rovigno, è l'ideale per scoprire le numerose attrazioni e strutture vicino alla casa:
Mare | Spiaggia 2 km
Servizi | Negozio 4,5 km - Caffè o bar 4 km - Locanda o ristorante 5 km - Scuola elementare 6 km - Giardino d'Infanzia 6 km - Centro medico 6 km - Farmacia 6 km - Marina 6 km
Sport e divertimento | Campo da pallavolo 1000 m - Campo da basket 1000 m - Il parco forestale di Punta Corrente 6 km
Città vicine | Bale-Valle 9 km - Kanfanar-Canfanaro 20 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 17 km - Aeroporto di Pola 34 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 5 km
Informazioni di base sulla proprietà
La proprietà con una superficie di 2.919 mq comprende:
Casa principale | 90,62 m
2Casetta a bordo piscina | 15,00 m
2Edificio ausiliario | 5,40 m
2Piscina | 32,60 m
2Disposizione dei spazi
La casa in pietra di 91 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il seminterrato e il piano terra.
Seminterrato | Scale interne dritte portano al seminterrato, il livello più basso di questa casa. Questo piano da 90,62 m
2 comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo e un bagno.
Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo livello dispone di tre camere da letto, una terrazza coperta e un corridoio.
Le due stanze chiave di questa casa sono
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo | Seminterrato - 31,70 m
2 - Soggiorno con camino - Travi in legno - Divano tre posti - Un tavolo basso - TV - Cucina in due linee - Dotato di elettrodomestici - Fornello - Forno - Cappa da cucina - Lavastoviglie - Frigorifero con congelatore - Tavolo - 6 Sedie
La terrazza coperta | Piano terra - 23,50 m
2 - Orientamento occidentale - Uscita nel giardino - Set divano rustico - Un tavolo basso
Posto auto
• Tettoia per parcheggio per due auto
Caratteristiche della casa
L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, sul lato ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa in pietra sono:
• I piani | Seminterrato + Piano terra
• Orientamento | Ovest
• Pareti esterne | Muro di pietra
• Solaio in legno
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Costruito nel 2005
Mobili e attrezzature
Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre con doppio vetro - Porta d'ingresso in alluminio - Porte interne classiche
Multimedia | TV satellitare
Riscaldamento e raffreddamento
• Aria condizionata - Il camino - legno - Boiler elettrico
• Riscaldamento a pavimento - elettrico | Bagno
Pavimentazione
Piastrelle di ceramica | Seminterrato (Tutte le stanze)
Pavimento in tavolato | Piano terra (Tutte le stanze)
Spazi esterni
Attrezzatura | Irrigazione automatica - Irrigazione a goccia
Recinzioni | Siepe - Muro con recinzione metallica
Ingresso auto | Porta in metallo - Apertura scorrevole
Piscina all'aperto
• Piscina a skimmer 32,60 m
2 | Costruzione in cemento - Rivestimento: Piastrelle mosaico - Disinfezione dell'acqua con cloro - Copertura
• La terrazza prendisole | Lettini - Doccia esterna - Ombrelloni
Infrastruttura
• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Fossa biologica
• Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata ca. nel 600 m
Affitto
Categorizzazione: 3 Stelle.
Stato immobiliare
Il terreno si trova completamente fuori dall'area edificabile
Documentazione
Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Visura architettonica stato attuale
Calcolo dell'area
Nella superficie della casa (
90,62 m2) sono compresi questi spazi:
Spazio interno = 90,62 m
2Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di
2.919 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto
