Foto

• Soggiorno
• Camere da letto
• Corridoio
• Bagno
• Corridoio comune

Descrizione

In un quartiere residenziale tranquillo nei pressi di Rovigno, a soli 1,5 km dal mare, è in vendita un appartamento confortevole con due camere da letto. Situato al primo piano di un edificio ben costruito, l'appartamento offre una disposizione funzionale, aria condizionata, arredamento incluso nel prezzo, posto auto e una cantina. Ideale per viverci o come investimento per le vacanze.

L'appartamento si trova al primo piano di un edificio ben curato con seminterrato, piano terra, due piani superiori e mansarda. L'ingresso è raggiungibile tramite scale interne a doppia rampa. Con una superficie di 59,25 m², è composto da un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, bagno e corridoio.

L’edificio è stato costruito con attenzione alla qualità: muri esterni con isolamento termico (polistirolo + mattoni), struttura in cemento armato e tetto a falde coperto con tegole. L’edificio dispone di certificato energetico classe B. L’appartamento è esposto a sud-est, garantendo luce naturale per tutto il giorno.

Nel prezzo sono inclusi tutti i mobili (esclusi gli effetti personali), con ulteriore valore dato da climatizzatori, radiatori elettrici e scaldabagno elettrico. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle in ceramica e laminato. L’appartamento dispone di infissi in PVC con doppi vetri, porta blindata e persiane in PVC.

Comprende un posto auto nel cortile e un ripostiglio nel seminterrato. L’edificio si trova in una strada tranquilla, ideale per famiglie o per chi cerca pace. La vicinanza a un parco giochi e alla natura rende questa casa particolarmente adatta a chi cerca tranquillità e sicurezza.

Se siete interessati a questo immobile o desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Saremo lieti di fornirvi ulteriori dettagli e organizzare una visita.

Distanze dalla proprietà

Rovinj-Rovigno | 4 km
Mare | Spiaggia 1,5 km
Servizi | Negozio 4 km - Caffè o bar 4 km - Locanda o ristorante 300 m - Scuola elementare 5 km - Giardino d'Infanzia 5 km - Centro medico 5 km - Farmacia 5 km
Sport e divertimento | Campo da calcetto 500 m - Campo da basket 500 m - Il parco forestale di Punta Corrente 6 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 17 km - Aeroporto di Pola 34 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 5 km

Posto auto e annessi

• Posto auto
• Un ripostiglio al piano interrato

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un edificio che si estende attraverso seminterrato, piano terra, due piani superiori e sottotetto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato sud-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo ben conservato edificio sono:
• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo + Muro di blocchi a incastro
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• CLASSE E. B
• Costruito nel 2005

Mobilia

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Persiane in pvc - Porta d’ingresso blindata - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Radiatori - elettrico - Boiler elettrico
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento laminato

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Certificato di abitabilità - Certificato energetico

Calcolo dell'area

La superficie dell'appartamento comprende (59,25 m²):
Spazio abitabile = 59,25 m² x 1,00 = 59,25 m²
Fonte dei dati = Piano di frazionamento

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