Descrizione
Presentiamo una parte di una casa con cortile a Rovigno, a pochi minuti a piedi dal centro città e da numerose spiagge attraenti. La parte rispettata è composta da due appartamenti e una camera da letto separata con bagno en-suite al primo piano, completamente attrezzati, e negli ultimi anni hanno generato un reddito invidiabile dagli affitti turistici.
Posizione
La posizione mitteleuropea della fiabesca Istria la rende particolarmente interessante e adatta a tutti coloro che cercano il proprio angolo sotto il sole in un ambiente tranquillo e naturale. Sulla costa occidentale dell'Istria si trova la pittoresca Rovigno, nota per il suo romantico centro storico, il parco forestale protetto Punta Corrente di alto valore estetico e botanico, una ricca offerta gastronomica e spiagge allettanti. La tranquilla zona residenziale vicino al centro di Rovinj-Rovigno, dove si trovano gli appartamenti, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia rocciosa 1,6 km
Servizi | Centro medico 1,4 km
Sport e divertimento | Campo da pallamano 1,3 km - Campo da basket 1,3 km - Il parco forestale di Punta Corrente 1,6 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 14 km - Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 9 km
Posto auto e annessi
Annessi iscritti nel registro fondiario | Un posto auto contrassegnato - Cortile 207,25 m
2Caratteristiche dell'edificio
Gli appartamenti si trovano in un edificio che si estende attraverso piano terra, due piani superiori e sottotetto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato sud-est, e la comunicazione verticale avviene . Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo edificio familiare sono:
• 6 Appartamenti - 2 Posti auto
• Pareti esterne | Muro di blocchi a incastro
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a doppia falda
• Costruito negli anni '2000
Mobili e attrezzature
Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Sanitari
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Persiane in alluminio - Porta d'ingresso in alluminio - Porte interne classiche
Attrezzature per lo sport e il tempo libero | Un'altalena - Scivolo - Cestino per il basket
Riscaldamento e raffreddamento | Condizionatori (3) - Il camino - legno - Caldaie (3)
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento laminato
Spazi esterni
Attrezzatura | Illuminazione per esterno - Irrigazione automatica
Recinzioni | Siepe - Recinto di filo
Infrastruttura
• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)
Affitto
Completamente attrezzato in affitto. L'anno scorso è durata la stagione turistica 12 mesi. L'anno scorso è stato generato un reddito di 65,000 €.
Documentazione
Documentazione ottenuta | Estratto del Libro fondiario - Copia del piano catastale - Piano di frazionamento - Condono
Calcolo dell'area
Nella superficie degli appartamenti (
129,45 m2) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile a altezza normale (Piano terra + 1° piano) = 113,80 m
2 x 1,00 = 113,80 m
2*
Spazio coperto (Piano terra) = 8,45 m
2 x 0,75 = 6,34 m
2**
Terrazze coperte (Piano terra + 1° piano) = 12,55 m
2 x 0,50 = 6,28 m
2***
Loggia (Piano terra) = 4,05 m
2 x 0,75 = 3,04 m
2**
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,75***Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50Fonte dei dati = Piano di frazionamento
Area del cortile è di
207,25 mq.
Fonte dei dati = Piano di frazionamento
