Descrizione
L'appartamento moderno e funzionale è situato al piano terra di una nuova villa residenziale, e dispone di parcheggio, garage, deposito per biciclette e ampio cortile. In questo edificio sono previsti solo sei appartamenti di lusso, di cui solo quattro sono in vendita, e due appartamenti sono mantenuti dagli investitori.
La posizione è estremamente attraente e allo stesso tempo pratica perché nelle vicinanze si trovano un asilo, un negozio, una spiaggia e un porto turistico, mentre il centro città è a dieci minuti a piedi.
A breve distanza dalla spiaggia, giardino privato, orientamento sud-ovest, garage e parcheggio sono caratteristiche desiderate sia dagli acquirenti più giovani che da quelli più anziani, quindi per questo appartamento, anche se la costruzione non è ancora iniziata, stiamo riscontrando molto interesse da parte degli acquirenti.
Posizione
L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Conosciuta come la perla della penisola istriana, Rovigno è la paladina del turismo croato, brulicante di vita d'estate e di pace d'inverno, colorata dai magici colori del tramonto e dal suggestivo centro storico arricchito dall'architettura veneziana. La posizione tranquilla nella zona di Rovinj-Rovigno, dove si trova l'appartamento, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia 350 m
Servizi | Negozio 400 m - Caffè o bar 350 m - Scuola elementare 2 km - Centro medico 2,6 km - Farmacia 2,6 km
Sport e divertimento | Campo da pallavolo 1000 m - Campo da basket 1000 m - Il parco forestale di Punta Corrente 4 km
Città vicine | Poreč-Parenzo 34 km - Pula-Pola 35 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 41 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 12 km
Disposizione dei spazi
L'ingresso della villa è al piano terra, così come l'ingresso all'appartamento. L'appartamento dal design moderno con un'ottima disposizione di 143 mq dispone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo 34,40 m
2, una camera da letto, una camera da letto con bagno, una loggia 10,40 m
2, un bagno con doccia, un corridoio e una lavanderia.
Posto auto e annessi
• Posto auto per un'auto 15,50 m
2• Il garage al piano terra 21,10 m
2• Un ripostiglio al piano terra 11,60 m
2• Giardino 266,00 m
2Caratteristiche della villa
L'appartamento si trova in una villa urbana che si estende attraverso piano terra, un piano superiore e sottotetto. L'ingresso alla villa è a livello del piano terra, dal lato nord-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna e un ascensore. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questa villa urbana contemporanea sono:
• 6 Appartamenti - 10 Posti auto - 5 Garage
• Pareti esterne | Isolamento 10 cm + Muro di blocchi a incastro
• Solaio in calcestruzzo armato
• L'inizio della costruzione nel 2024 | Finalizazzione della costruzione nel 2026/6
Attrezzatura
Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre con doppio vetro - Tapparelle - Tende a caduta motorizzate - Porta d’ingresso blindata - Porte per camere di design
Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Aria condizionata - Caldaia combinata
Pavimentazione | Piastrelle in ceramica di prima qualità - Parquet
Spazi esterni
Attrezzatura | Illuminazione per esterno
Aree verdi | Prato con irrigazione automatica
Infrastruttura
• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica | Sistema di decalcificazione
• Collegamento alla rete fognaria
• Accesso sterrato (pubblico)
Documentazione
Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Progetto
Calcolo dell'area
Nella superficie dell'appartamento (
142,63 m2) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile = 81,60 m
2*
Loggia = 7,57 m
2**
Garage = 15,83 m
2**
Ripostiglio = 8,70 m
2**
Posto auto = 2,33 m
2***
Giardino = 26,60 m
2****
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,75***Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,15****Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,10Fonte dei dati = Progetto
