VENDUTO

Terreno edificabile nei pressi di Rovinj-Rovigno

VENDUTO

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Idealmente situato su un dolce pendio sud-occidentale, circondato da terreni agricoli, solo case rare e uliveti, questo terreno edificabile nelle vicinanze di Rovigno offre una vista sul mare e un quartiere tranquillo.

Caratteristiche chiave

✔ Posizione panoramica vicino a Rovinj-Rovigno
✔ Spiaggia 7,7 km
✔ Vista sul mare
✔ Terreno 1.975 mq

Informazioni di base

Codice
40499
Stato
VENDUTO
Terreno
1975 m2
Mare
7 km

Prezzo

Prezzo/m2
300 €
Prezzo
593.000 €

*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più

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 Foto Descrizione AllegatiMappa Contatto

Foto

Descrizione

Idealmente situato su un dolce pendio sud-occidentale, circondato da terreni agricoli, solo case rare e uliveti, questo terreno edificabile nelle vicinanze di Rovigno offre una vista sul mare e un quartiere tranquillo.
 
L'appezzamento di terreno rettangolare con dimensioni approssimative di 70 x 27 m si trova all'estremità dell'area edificabile, il che impedisce qualsiasi costruzione sul terreno agricolo che si estende verso il mare.
 
Il progetto prevede una villa minimalista, con linee rette e ampie vetrate che permettono di godere al massimo della suggestiva vista. Sulla base del progetto è stato ottenuto un permesso di costruzione, ma l'investitore può ovviamente modificare il progetto secondo le proprie idee.
 
La strada di accesso al lotto stesso è asfaltata e gli allacciamenti per l'elettricità, l'acqua e le fognature si trovano proprio al confine del terreno.

Posizione

L'influenza veneziana sulle pittoresche cittadine sul mare e l'interno fiabesco fanno dell'Istria una meta turistica imperdibile e una casa ideale per tutti coloro che amano un ambiente naturale. Rovigno è la vera star dell'Istria costiera, meglio conosciuta per il suo centro storico intrecciato con ripide strade di pietra, piccole piazze punteggiate da un alto campanile che si erge dal punto più alto e offre una vista dell'arcipelago di Rovigno. L'eccellente posizione panoramica nelle vicinanze di Rovinj-Rovigno, dove si trova il terreno, è ideale per scoprire numerose strutture e attrazioni nelle vicinanze:
Mare │ Spiaggia 7,7 km
Servizi │ Negozio 500 m ▪ Caffè o bar 400 m ▪ Locanda o ristorante 500 m ▪ Scuola elementare 900 m ▪ Giardino d'Infanzia 900 m ▪ Centro medico 7,5 km ▪ Farmacia 7,5 km ▪ Marina 8 km
Sport e divertimento │ Campo da calcio 1,1 km ▪ Piscina pubblica 8 km
Città vicine │ Bale-Valle 13,2 km ▪ Poreč-Parenzo 27 km ▪ Pula-Pola 42,5 km ▪ Opatija-Abbazia 76 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 8,1 km ▪ Aeroporto di Pola 37,2 km

Planimetria della villa progettata

La villa moderna di 412 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano.
Piano terra │ L'ingresso della villa è al piano terra. Questo piano da 228,88 m2 comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo 85,00 m2, una camera da letto con bagno, una guardaroba, una terrazza coperta, 2x gabinetto, un locale caldaia, una sauna e un ripostiglio.
1° Piano │ Questo livello di 183,47 m2 dispone di quattro camere da letto con bagno, una terrazza 75,00 m2, un corridoio e una lavanderia.
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Stato del terreno

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile.

Documentazione

Estratto del Libro fondiario ▪ Situazione geodetica ▪ Permesso di costruzione ▪ Progetto

Calcolo dell'area

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 1.975 mq.
Fonte dei dati = Situazione geodetica

Allegati

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RESPONSABILE VENDITE Alesandro Laginja

Agente immobiliare certificato – reg. n. 116/2018

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