To ni stanovanje za tiste, ki iščejo luksuz, velike terase ali oblikovalski spektakel. Gre za racionalno zasnovano in dobro vzdrževano dvosobno stanovanje v Rovinju, pripravljeno za takojšnjo uporabo. V času naraščajočih stroškov gradnje in prenov so takšne nepremičnine vedno bolj iskana in varna izbira.

Stanovanje je v 1. nadstropju manjše stavbe s skupno 10 enotami. Skupna površina je 64,82 m² in vključuje dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnico s tušem, hodnik in ložo. Vhod v stanovanje je prek skupnega stopnišča od kleti do podstrešja.

Dnevna soba in loža sta orientirani na jug, kar omogoča veliko naravne svetlobe čez dan. Zastekljena terasa omogoča bivanje na prostem tudi v hladnejših mesecih. Notranjost je funkcionalno zasnovana, večina pohištva pa ostane novemu lastniku, kar omogoča takojšnjo vselitev.

K stanovanju spada tudi shramba velikosti 3,63 m² v kleti in lastno označeno parkirno mesto na dvorišču. Stavba je bila zgrajena leta 2002 z zidovi iz blok opek, armaturnimi betonskimi konstrukcijami in dvokapno streho.

Lokacija je idealna za družine ali naložbo. V bližini so vrtec (200 m), šola (1.000 m), trgovina (150 m), plaža (850 m) ter številni bari, restavracije in športna igrišča. Do centra Rovinja se lahko sprehodite, povezave so odlične – avtocesta je oddaljena 15 km, letališče Pula pa 39 km.

Zanima vas ta nepremičnina? Kontaktirajte nas za več informacij ali ogled!

Oddaljenosti od nepremičnine

Rovinj Center | 1,5 km
Morje | Plaža 850 m
Storitve | Trgovina 150 m - Kavarna ali bar 300 m - Gostilna ali restavracija 600 m - Osnovna šola 1000 m - Vrtec 200 m - Dom zdravja 1,4 km - Farmacija 1,4 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 700 m - Košarkaško igrišče 950 m - Igrišče za balinanje 1000 m - Gozdni park Zlatni rt 1,5 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km - Letališče Pula 39 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 8 km

Parkiranje in pritikline

• Pritikline vpisane v zemljiško knjigo | Eno označeno parkirno mesto - Shramba v spodnjem pritličju 3,63 m²

Lastnosti stavbe

Stanovanje se nahaja v stavbi, ki se razteza skozi podpritličje, visoko pritličje, eno nadstropje in podstrešje. Vhod v stavbo je v nivoju visokega pritličja, z vzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti tega prijetnega objekta so:
• 10 Stanovanj - 1 Poslovni prostor
• Zunanje stene | Zid iz blok opek
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Dvokapna streha

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Večina pohištva je vključena v ceno
Oprema | Parlafon
Stavbno pohištvo | Leseno stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Aluminijasta polkna - Žaluzije - Lesena vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Multimedija | TV - SAT TV
Ogrevanje in hlajenje | Klima - Električni bojler - Električni kamniti radiatorji
Talne obloge | Keramične ploščice - Parket

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Mobilni internet
• Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Dovoljenje za uporabo

Izračun površine

V površino stanovanja (64,82 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 55,00 m²*
Loggia = 9,82 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Etažni načrt