Questo non è un appartamento per chi cerca lusso, grandi terrazze o effetti scenografici. Si tratta di un bilocale razionalmente organizzato e ben mantenuto a Rovigno, pronto per l’uso immediato. In un periodo di costi crescenti per costruzioni e ristrutturazioni, immobili come questo rappresentano una scelta sempre più richiesta e sicura.

L'appartamento si trova al 1° piano di un piccolo condominio con un totale di 10 unità. La superficie totale è di 64,82 m² e comprende soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, bagno con doccia, corridoio e loggia. Si accede tramite una scala comune dal seminterrato alla mansarda.

Il soggiorno e la loggia sono esposti a sud, garantendo molta luce naturale. La terrazza chiusa consente l’uso anche nei mesi più freddi. L'interno è ben organizzato e la maggior parte dei mobili rimane al nuovo proprietario, permettendo un ingresso immediato.

L'appartamento comprende anche un ripostiglio di 3,63 m² nel seminterrato e un posto auto riservato nel cortile. L’edificio è stato costruito nel 2002 con muri in mattoni, solai in cemento armato e tetto a due falde.

La posizione è ideale per famiglie o come investimento. Nelle vicinanze ci sono asilo (200 m), scuola (1.000 m), negozio (150 m), spiaggia (850 m) e numerosi bar, ristoranti e impianti sportivi. Il centro di Rovigno è raggiungibile a piedi, con ottimi collegamenti – l'autostrada dista 15 km e l'aeroporto di Pola 39 km.

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Distanze dalla proprietà

Rovinj-Rovigno Centro | 1,5 km
Mare | Spiaggia 850 m
Servizi | Negozio 150 m - Caffè o bar 300 m - Locanda o ristorante 600 m - Scuola elementare 1000 m - Giardino d'Infanzia 200 m - Centro medico 1,4 km - Farmacia 1,4 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 700 m - Campo da basket 950 m - Campo da bocce 1000 m - Il parco forestale di Punta Corrente 1,5 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 8 km

Posto auto e annessi

• Annessi iscritti nel registro fondiario | Un posto auto contrassegnato - Un ripostiglio al piano seminterrato 3,63 m²

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un edificio che si estende attraverso piano seminterrato, piano terra rialzato, un piano superiore e sottotetto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano rialzato, dal lato est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo piacevole edificio sono:
• 10 Appartamenti - 1 Locale commerciale
• Pareti esterne | Muro di blocchi a incastro
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a doppia falda

Mobili e attrezzature

Mobilia | La maggior parte dei mobili è inclusa nel prezzo
Attrezzatura | Parlafono
Serramenti | Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro - Persiane in alluminio - Veneziane in alluminio - Porta d'ingresso in legno - Porte interne classiche
Multimedia | TV - TV satellitare
Riscaldamento e raffreddamento | Condizionatore - Boiler elettrico - Radiatori elettrici in pietra
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Parquet

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Internet mobile
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (64,82 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile = 55,00 m²*
Loggia = 9,82 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Piano di frazionamento