151 m²
797 m²
3 Спальні
Код 20800
Кам'яний будинок, відремонтований з великою любов'ю та увагою, знаходиться всього в 20 хвилинах їзди від Ровіня, і має три спальні, дві ванні кімнати, басейн з великою зоною для прийняття сонячних ванн і можливість придбання додаткової землі під будівництво, придатної для різні цілі.
Деталі нерухомості
Ключові особливості
Заміська обстановка недалеко Канфанара
Ровінь 17 km - Пула 34 km
Пляжний 12 км
3 Спальні | 2 Ванних кімнат | 1 Туалет | 5 Ліжок
Басейн | 30,00 м2
Основні дані
Код
20800
Стан
Rezervirano
Е. сертифікат
У приготуванні
Площа
150,60 m2
Ділянка
797 m2
Спальні
3
Рік побудови
1900
Ціна
Ціна
460.000 €
Податок на продаж нерухомості
3%
Інформативний сума податку з продажу за ставкою
13.800 €
Загальна ціна з податком на продаж
473.800 €
Галерея
Опис
У 2018 році сімейна пара купила старовинний будинок на околицях Канфанара, який у наступні роки ретельно відремонтували з бажанням проводити тут вільний час. Тим часом плани змінилися, тому цей багато в чому винятковий будинок шукає нових власників.
Садиба складається з двох одиниць - будинок з подвір'ям і допоміжними будівлями розташований на земельній ділянці площею 475 м2, а в прибудові є ділянка під забудову площею 300 м2.
За вказаною ціною продається об'єкт нерухомості із земельною ділянкою площею 797 м2, а також можливі варіанти продажу будинку з великою земельною ділянкою (2515 м2).
Море | Пляжний 12 км
Послуги | Магазин 1,5 км
Спорт і розваги | Парк Forrestal Punta Corrente 21 км
Місця поруч | Ровінь 17 km - Пула 34 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 5 км - Аеропорт Пула 33 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 5 км - Яма Фештинське королівство 10 км
Головний будинок | 3 Спальні - 2 Ванних кімнат - 3 Поверхи - 135,16 м2
Допоміжна будівля | 15,00 м2
Басейн | 30,00 м2
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 80,00 м2, є вітальня, кухня з їдальнею, туалет, коридор і зберігання.
Другий поверх | Внутрішні поворотні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 43,30 м2, є дві спальні, ванна кімната з душем і коридор.
Мансарда | Внутрішні поворотні сходи веде на горище, найвищий поверхя цього будинку. Як частина цього поверху, площа 27,30 м2, є спальня з ванною.
Особо важную роль в цьому будинку играют две комнаты
Вітальня | Перший поверх - 25,50 м2 - Північно-західна орієнтація - Видимі дерев'яні балки створюють теплу атмосферу - Вихід у двір - Сучасний диван гарнітур - Низький стіл - Телевізор - Дерев'яний стіл - 8 Стілець
Головна спальня | Мансарда - 23,50 м2 - Північно-західна орієнтація - Вид на зелень - Видимі дерев'яні балки - Традиційний дизайн - Гардеробний шкаф - Ванна кімната з душем - Двоспальне ліжко
• Садовий будинок
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх + Мансарда
• Орієнтація | Північний захід
• Зовнішні стіни | Кам'яна стіна 60 см
• Дерев'яна антресольна конструкція
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Побудований прибл. 1900 рік
• Ґрунтовно відреставрований у період 2018 рік - 2020 рік
Устаткування | Освітлення - Сучасні санвузли - Меблі для ванної
Cтолярка | Дерев'яний з двокамерним склопакетом - Двері балконні ПВХ - Дерев'яні віконниці - Вхідні ПВХ двері - Міжкімнатні дерев'яні двері
Мультимедіа | Tелевізор - Cупутникове телебачення
Опалення та охолодження | Центральне опалення (тільки установки) - Кондиціонер - Димар
Ламінат | Другий поверх (Спальні) - Мансарда (Спальні)
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Розсувне відкриття
Пішохідний вхід | Металеві двері
• Простора сонячна тераса | Лежаки - Літній душ
• Підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх + Мансарда) = 135,60 м2*
Зберігання (Перший поверх) = 15,00 м2*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Архітектурний знімок існуючого стану
Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 797 м2.
Джерело даних = Геодезична обстановка
Садиба складається з двох одиниць - будинок з подвір'ям і допоміжними будівлями розташований на земельній ділянці площею 475 м2, а в прибудові є ділянка під забудову площею 300 м2.
За вказаною ціною продається об'єкт нерухомості із земельною ділянкою площею 797 м2, а також можливі варіанти продажу будинку з великою земельною ділянкою (2515 м2).
Місцезнаходження
На географічному перетині альпійсько-центральноєвропейської та динарсько-середземноморської областей, з її лісистою горою Учка, долинами, пагорбами, річками та винятковим узбережжям розташована незабутня Істрія. У районі південно-західної частини півострова, де м'який середземноморський клімат поєднується з природними особливостями внутрішньої Істрії, є важливий транспортний вузол – місто Канфанар.Море | Пляжний 12 км
Послуги | Магазин 1,5 км
Спорт і розваги | Парк Forrestal Punta Corrente 21 км
Місця поруч | Ровінь 17 km - Пула 34 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 5 км - Аеропорт Пула 33 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 5 км - Яма Фештинське королівство 10 км
Основна інформація про нерухомість
Нерухомість площею 797 м2 містить:Головний будинок | 3 Спальні - 2 Ванних кімнат - 3 Поверхи - 135,16 м2
Допоміжна будівля | 15,00 м2
Басейн | 30,00 м2
Розміщення приміщень
Світлий будинок 151 м2, займає три поверхи, а саме на: перший поверх, другий поверх і мансарда.Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 80,00 м2, є вітальня, кухня з їдальнею, туалет, коридор і зберігання.
Другий поверх | Внутрішні поворотні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 43,30 м2, є дві спальні, ванна кімната з душем і коридор.
Мансарда | Внутрішні поворотні сходи веде на горище, найвищий поверхя цього будинку. Як частина цього поверху, площа 27,30 м2, є спальня з ванною.
Особо важную роль в цьому будинку играют две комнаты
Вітальня | Перший поверх - 25,50 м2 - Північно-західна орієнтація - Видимі дерев'яні балки створюють теплу атмосферу - Вихід у двір - Сучасний диван гарнітур - Низький стіл - Телевізор - Дерев'яний стіл - 8 Стілець
Головна спальня | Мансарда - 23,50 м2 - Північно-західна орієнтація - Вид на зелень - Видимі дерев'яні балки - Традиційний дизайн - Гардеробний шкаф - Ванна кімната з душем - Двоспальне ліжко
Додатково
• Парковка на дві машини• Садовий будинок
Властивості будинку
Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з північно-західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього капітально відремонтованого двоповерхового будинку є:• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх + Мансарда
• Орієнтація | Північний захід
• Зовнішні стіни | Кам'яна стіна 60 см
• Дерев'яна антресольна конструкція
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Побудований прибл. 1900 рік
• Ґрунтовно відреставрований у період 2018 рік - 2020 рік
Меблі та устаткування
Меблі | Всі меблі входять у цінуУстаткування | Освітлення - Сучасні санвузли - Меблі для ванної
Cтолярка | Дерев'яний з двокамерним склопакетом - Двері балконні ПВХ - Дерев'яні віконниці - Вхідні ПВХ двері - Міжкімнатні дерев'яні двері
Мультимедіа | Tелевізор - Cупутникове телебачення
Опалення та охолодження | Центральне опалення (тільки установки) - Кондиціонер - Димар
Підлогове покриття
Керамічна плитка | Перший поверх (Усі номери) - Другий поверх (Ванні кімнати) - Мансарда (Ванні кімнати)Ламінат | Другий поверх (Спальні) - Мансарда (Спальні)
Екстер'єр
Паркани | Стара кам'яна стіна - Металевий парканАвтомобільний під'їзд | Металеві двері - Розсувне відкриття
Пішохідний вхід | Металеві двері
Відкритий басейн
• Скіммер басейн 30,00 м2 | Бетонна конструкція - Облицювання: Фольга - Знезараження води хлором - Накриття для басейну - Роботизоване прибирання - Світлодіодне освітлення• Простора сонячна тераса | Лежаки - Літній душ
Інфраструктура
• Підключення до електромережі• Підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування
Стан нерухомості
Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.Документація
Отримана документація | Рішення про умови будівництва - Архітектурний знімок існуючого стануРозрахунок площі
У площу будинки (150,60 м2) входять площі таких кімнат:Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх + Мансарда) = 135,60 м2*
Зберігання (Перший поверх) = 15,00 м2*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Архітектурний знімок існуючого стану
Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 797 м2.
Джерело даних = Геодезична обстановка
Купівля будинку в Канфанарі – путівник для покупців
Якщо ви плануєте придбання будинку в Канфанарі, ознайомтеся з нашим посібником з розумної купівлі будинку в околицях Канфанара.Вкладення
Карта
Контакт
КЕРІВНИК ВІДДІЛУ ПРОДАЖІВ Alesandro Laginja
Ліцензований агент з нерухомості – рег. № 116/2018
Англійська, італійська, німецька та хорватська
Англійська
італійська
німецька та хорватська
ШВИДКИЙ ЗАПИТ Маєте запитання щодо цієї нерухомості?
Відповідаємо чітко та без тиску
