На тихій околиці села поблизу Ровіня розташований сучасний дуплекс з плоским дахом, великими отворами та приватним басейном. Ця елегантна нерухомість пропонує вид на зелені насадження, три спальні з власними ванними кімнатами та високоякісне обладнання. Також є просторі тераси, доглянутий сад і накрите паркувальне місце для двох авто – усе необхідне для комфортного життя в Істрії.

Інтер'єр будинку грамотно спланований: відкритий житловий простір із кухнею та їдальнею, три спальні з ванними кімнатами, додатковий туалет, коридор, котельня та накрита тераса. Південно-західна орієнтація забезпечує багато природного світла, а з кожного кута відкривається вид на зелені насадження.

Доглянутий сад з автоматичним поливом прикрашають оливки, інжир, вишні та ароматні трави, а скиммерний басейн площею 50,00 м² із зоною для засмаги, душем та парасолями створює атмосферу відпочинку. В’їзд захищено моторизованими розсувними воротами і металевою огорожею.

До оснащення входить меблі (входять у вартість), сигналізація, супутникове ТБ, кондиціонер та електричний бойлер. У будинку встановлено ПВХ-вікна з подвійним склом, ролети, алюмінієві вхідні двері та класичні міжкімнатні двері. Підлога викладена якісною керамічною плиткою.

Загальна площа ділянки становить 823 м², з яких 568 м² – забудована зона, а 255 м² – сільськогосподарська. До Ровіня – лише 10 км, до моря та пляжів – 11 км. Поблизу розташовані школа, ресторани, спортивні об'єкти та природні пам’ятки, такі як Контія і Двіград. До аеропорту Пули – 34 км.

Щоб отримати більше інформації або домовитися про перегляд цієї унікальної нерухомості, зв’яжіться з нами. Ми з радістю вам допоможемо!

Відстань від нерухомості

Ровінь | 10 км
Море | Пляжний 11 км
Послуги | Магазин 100 м - Корчма або ресторан 4 км - Початкова школа 4 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 4 км - Баскетбольна площадка 4 км - Спеціальний лісорослинний заказник "Контія" 8 км
Місця поруч | Бале 8 km - Врсар 17 km
Трафік | Аеропорт Пула 34 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 9 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 823 м² містить:
Будинок | 3 Спальні - 3 Ванних кімнат - 1 Поверхи - 140,70 м²
Басейн | 50,00 м²

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться північно-західної сторони. Основними архітектурними характеристиками цього приємного одноповерхового будинку є:
• Поверхи | Перший поверх
• Орієнтація | Південний захід
• Побудований прибл. 2018 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Сигналізація для дому
Cтолярка | ПВХ з двокамерним склопакетом - Жалюзі - Алюмінієві вхідні двері - Класичні міжкімнатні двері
Мультимедіа | Cупутникове телебачення
Опалення та охолодження | Кондиціонер - Електричний бойлер 180 L
Підлогове покриття | Керамічна плитка

Екстер'єр

Зелені зони | Оливкові дерева - Фігове дерево - Вишневе - Кіпаріс - Tрави
Устаткування | Автоматичний полив
Паркани | Бетонна стіна - Металевий паркан
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Моторний привід - Розсувне відкриття

Відкритий басейн

• Скіммер басейн 50,00 м² | Бетонна конструкція - Облицювання: Фольга - Знезараження води хлором
• Простора сонячна тераса | Лежаки - Душ - Парасольки

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Септик
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Більша частина нерухомого майна розташована поза територією забудови:
• Земля під забудову 568 м²
• Сільськогосподарські угіддя 255 м²

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Дозвіл на користування нерухомим майном - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу будинки (140,69 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 133,40 м² 0 1,00 = 133,40 м²*
Крита тераса = 10,00 м² 0 0,50 = 5,00 м²**
Лоджія = 3,05 м² 0 0,75 = 2,29 м²***
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50
***Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,75
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 823 м².
Джерело даних = кадастровий документ