Представляємо частину будинку з двором в Ровіні, всього в декількох хвилинах ходьби від центру міста та численних привабливих пляжів. Поважна частина складається з двох квартир та окремої спальні з окремою ванною кімнатою на першому поверсі, які повністю обладнані, і в останні роки вони принесли завидний дохід від туристичної оренди.

Місцезнаходження

Центрально-європейське розташування казкової Істрії робить її особливо цікавою та придатною для всіх, хто шукає свій куточок під сонцем у спокійному та природному середовищі. Чарівність Ровіню, найвідомішого приморського міста Істрії, може бути пов'язане з поєднанням венеціанської архітектури з гарною гаванню та італійською атмосферою. Тихе житлове місце недалеко від центру Ровіня, де розташовані апартаменти, багате на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Кам'янистий пляж 1,6 км
Послуги | Медичний центр 1,4 км
Спорт і розваги | Гандбольний майданчик 1,3 км - Баскетбольна площадка 1,3 км - Парк Forrestal Punta Corrente 1,6 км
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 14 км - Аеропорт Пула 39 км
Цікавинки | Палудський спеціальний орнітологічний заказник 9 км

Паркувальні місця та аксесуари

Аксесуари внесені в земельну книгу | Одне позначене місце для паркування - Ярд 207,25 м²

Властивості будівлі

Апартаменти розташовані в будівлі, яка займає: перший поверх + 2 надземні поверхи + мансарда. Вхід до будівлі знаходиться на рівні першого поверху з південно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється . Основними архітектурними характеристиками цього сімейного будинку є:
• 6 Квартир - 2 Паркомісця
• Зовнішні стіни | Керамічні блоки
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двоскатний дах
• Побудований 2000-х

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Сантехніка
Cтолярка | ПВХ з двокамерним склопакетом - Алюмінієві віконниці - Алюмінієві вхідні двері - Класичні міжкімнатні двері
Обладнання для спорту та відпочинку | Гойдалка - Тобогган - Кошик для баскетболу
Опалення та охолодження | Кондиціонери (3) - Камін - деревина - Бойлери (3)
Підлогове покриття | Керамічна плитка - Ламінат

Екстер'єр

Устаткування | Зовнішнє освітлення - Автоматичний полив
Паркани | Жива огорожа - Огорожа з дроту

Інфраструктура

• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування

Орендування

Повністю обладнаний в оренду. Минулого року туристичний сезон тривав 12 місяців. Минулого року реалізовано доходів у сумі 65,000 €.

Документація

Отримана документація | Витяг з поземельної книги - Копія кадастрового плану - План поверху - Рішення про похідний стан

Розрахунок площі

У площу квартир (129,45 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа нормальної висоти (Перший поверх + Другий поверх) = 113,80 м² 0 1,00 = 113,80 м²*
Критий простір (Перший поверх) = 8,45 м² 0 0,75 = 6,34 м²**
Криті тераси (Перший поверх + Другий поверх) = 12,55 м² 0 0,50 = 6,28 м²***
Лоджія (Перший поверх) = 4,05 м² 0 0,75 = 3,04 м²**
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,75
***Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50
Джерело даних = План поверху

Площа подвір'я 207,25 м².
Джерело даних = План поверху