429 m²
6.133 m²
6 Спальні
Код 20906
Канфанар – Светвінченат: Розкішна заміська вілла з басейном, шістьма спальнями та просторим садом у тихій околиці Ровіня. Ідеальне поєднання істрійських традицій та сучасного комфорту.
Деталі нерухомості
Ключові особливості
6 Спалень | 5 Ванних кімнат | 6 Туалетів
Басейн - 75,00 м2
Допоміжна будівля 53,52 м2
Земля 6.133 м2
Система вентиляції
Теплові насоси Daikin - Multisplit
Пляжний 21 км
Основні дані
Код
20906
Стан
На продаж
Е. сертифікат
З
Площа
428,68 m2
Ділянка
6.133 m2
Спальні
6
Рік побудови
2018
Ціна
Ціна
1.780.000 €
Податок на продаж нерухомості
3%
Інформативний сума податку з продажу за ставкою
53.400 €
Загальна ціна з податком на продаж
1.833.400 €
Галерея
Опис
У тихому селі між Канфанаром і Светвінченатом, всього за 20 хвилин їзди від Ровіня, розташована вражаюча заміська вілла з великим садом, басейном і додатковими будівлями. Ця сучасна нерухомість у традиційному стилі пропонує шість спалень, п’ять ванних кімнат та безліч зручностей, ідеальних для сімейного життя або розкішного туризму.
Головний будинок має два поверхи загальною площею 428,68 м2. На першому поверсі знаходяться простора вітальня та кухня з обідньою зоною, обидві з виходом на велику терасу та сад. Також є кабінет, пральня, комора, дві спальні з власними ванними кімнатами та гостьовий туалет.На другому поверсі – ще три спальні, одна з яких має власну ванну кімнату, гардеробну та вихід на накриту терасу з видом на басейн. Інші дві також обладнані власними ванними кімнатами. Тут же є просторий спальний простір для шести осіб і окремий туалет.
На впорядкованій ділянці площею 6.133 м2 також розміщені допоміжна будівля з однією спальнею і ванною кімнатою площею 53,52 м2, а також комора площею 16,29 м2. Вся територія огороджена старими кам’яними стінами, в’їзні ворота автоматизовані і обладнані домофоном.
Особливу увагу привертає відкритий басейн розміром 15x5 м (75,00 м2) з просторою критою терасою для відпочинку. Ділянка має доглянутий газон, середземноморські рослини, автоматичну систему поливу та навіть майданчик для гри в бочче. Ідеальне місце для відпочинку на відкритому повітрі протягом усього року.
Вілла обладнана багатозонними кондиціонерами Daikin, тепловим насосом, механічною вентиляцією, сигналізацією і відеоспостереженням. Встановлено сучасні вікна з алюмінію та сталі, виготовлені на замовлення дерев’яні двері та електронну систему замикання. Більшість меблів входить у вартість.
Локація тиха, але добре сполучена. Светвінченат і Канфанар — лише за 3 км, Ровінь — 20 км. До автостради — всього 4 км, аеропорт Пула — 34 км. Поруч є школа, дитячий садок, магазин, лікар і спортивні майданчики.
Якщо ви шукаєте елітну нерухомість в автентичному істрійському середовищі, ця вілла — чудова можливість. Зв’яжіться з нами для отримання додаткової інформації або призначення перегляду!
Море | Пляжний 21 км
Послуги | Магазин 4 км - Кафе чи бар 4 км - Корчма або ресторан 4 км - Початкова школа 5 км - Дитячий садок 5 км - Аптека 5 км
Спорт і розваги | Майданчик для малого футболу 5 км - Баскетбольна площадка 5 км
Місця поруч | Светвінченат 3 km - Жмінь 5 km - Ровінь 20 km
Трафік | В'їзд на шосе Žminj 4 км - Аеропорт Пула 34 км
Вілла | 6 Спалень - 5 Ванних кімнат - 2 Поверхи - 428,68 м2
Допоміжна будівля | 1 Спальня - 1 Ванна кімната - 1 Поверхи - 53,52 м2
Місце для зберігання | 1 Поверхи - 16,29 м2
Басейн | 75,00 м2 - Найбільші зовнішні планові розміри 15 м х 5 м
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх + Горище
• Орієнтація | Південний схід
• Зовнішні стіни | Керамічні блоки 30 см + Ізоляція 13 см | Кам'яна стіна 20 см + Керамічні блоки 30 см + Ізоляція 7 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Енергетичний сертифікат C
• Побудований 2018 рік
Устаткування | Парлафон - Сигналізація для дому - Відеоспостереження - Сучасні санвузли
Cтолярка | Алюмінієва столярка з двокамерним склопакетом - Металеві балконні двері з двокамерним склопакетом - Профілі Schüco - Дерев'яні віконниці - Захисні двері з масиву дерева - Міжкімнатні двері на замовлення
Мультимедіа | Телевізор у вітальні - Cупутникове телебачення
Опалення та охолодження | Кондиціонер - Теплові насоси Daikin - Multisplit - Система вентиляції - Комбінований бойлер для води - Димар Schiedel UNIPLUS 300mm
Килим | Перший поверх (Спальні) - Другий поверх (Спальні)
Устаткування | Зовнішнє освітлення - Автоматичний полив - Крапельне зрошення
Паркани | Стара кам'яна стіна
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Моторний привід - Розсувне відкриття - Парлафон
• Сонячна тераса вимощена плитка 80,00 м2
• Підключення до водопровідної мережі | Резервуар для дощової води
• Септик
• Асфальтована дорога загального користування
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 401,65 м2 0 1,00 = 401,65 м2*
Тераса (Перший поверх) = 75,50 м2 0 0,25 = 18,88 м2**
Криті тераси (Перший поверх + Другий поверх) = 16,30 м2 0 0,50 = 8,15 м2***
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,25
***Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50
Джерело даних = Основний проект нерухомості
Загальна площа земельної ділянки, включаючи забудову, становить 6.133 м2.
Джерело даних = кадастровий документ
Головний будинок має два поверхи загальною площею 428,68 м2. На першому поверсі знаходяться простора вітальня та кухня з обідньою зоною, обидві з виходом на велику терасу та сад. Також є кабінет, пральня, комора, дві спальні з власними ванними кімнатами та гостьовий туалет.На другому поверсі – ще три спальні, одна з яких має власну ванну кімнату, гардеробну та вихід на накриту терасу з видом на басейн. Інші дві також обладнані власними ванними кімнатами. Тут же є просторий спальний простір для шести осіб і окремий туалет.
На впорядкованій ділянці площею 6.133 м2 також розміщені допоміжна будівля з однією спальнею і ванною кімнатою площею 53,52 м2, а також комора площею 16,29 м2. Вся територія огороджена старими кам’яними стінами, в’їзні ворота автоматизовані і обладнані домофоном.
Особливу увагу привертає відкритий басейн розміром 15x5 м (75,00 м2) з просторою критою терасою для відпочинку. Ділянка має доглянутий газон, середземноморські рослини, автоматичну систему поливу та навіть майданчик для гри в бочче. Ідеальне місце для відпочинку на відкритому повітрі протягом усього року.
Вілла обладнана багатозонними кондиціонерами Daikin, тепловим насосом, механічною вентиляцією, сигналізацією і відеоспостереженням. Встановлено сучасні вікна з алюмінію та сталі, виготовлені на замовлення дерев’яні двері та електронну систему замикання. Більшість меблів входить у вартість.
Локація тиха, але добре сполучена. Светвінченат і Канфанар — лише за 3 км, Ровінь — 20 км. До автостради — всього 4 км, аеропорт Пула — 34 км. Поруч є школа, дитячий садок, магазин, лікар і спортивні майданчики.
Якщо ви шукаєте елітну нерухомість в автентичному істрійському середовищі, ця вілла — чудова можливість. Зв’яжіться з нами для отримання додаткової інформації або призначення перегляду!
Відстань від нерухомості
Канфанар | 3 кмМоре | Пляжний 21 км
Послуги | Магазин 4 км - Кафе чи бар 4 км - Корчма або ресторан 4 км - Початкова школа 5 км - Дитячий садок 5 км - Аптека 5 км
Спорт і розваги | Майданчик для малого футболу 5 км - Баскетбольна площадка 5 км
Місця поруч | Светвінченат 3 km - Жмінь 5 km - Ровінь 20 km
Трафік | В'їзд на шосе Žminj 4 км - Аеропорт Пула 34 км
Основна інформація про нерухомість
Нерухомість площею 6.133 м2 містить:Вілла | 6 Спалень - 5 Ванних кімнат - 2 Поверхи - 428,68 м2
Допоміжна будівля | 1 Спальня - 1 Ванна кімната - 1 Поверхи - 53,52 м2
Місце для зберігання | 1 Поверхи - 16,29 м2
Басейн | 75,00 м2 - Найбільші зовнішні планові розміри 15 м х 5 м
Властивості вілли
Вхід до вілли знаходиться на рівні першого поверху з північно-західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цієї сімейної вілли є:• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх + Горище
• Орієнтація | Південний схід
• Зовнішні стіни | Керамічні блоки 30 см + Ізоляція 13 см | Кам'яна стіна 20 см + Керамічні блоки 30 см + Ізоляція 7 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Енергетичний сертифікат C
• Побудований 2018 рік
Меблі
Меблі | Більшість меблів включено в цінуУстаткування | Парлафон - Сигналізація для дому - Відеоспостереження - Сучасні санвузли
Cтолярка | Алюмінієва столярка з двокамерним склопакетом - Металеві балконні двері з двокамерним склопакетом - Профілі Schüco - Дерев'яні віконниці - Захисні двері з масиву дерева - Міжкімнатні двері на замовлення
Мультимедіа | Телевізор у вітальні - Cупутникове телебачення
Опалення та охолодження | Кондиціонер - Теплові насоси Daikin - Multisplit - Система вентиляції - Комбінований бойлер для води - Димар Schiedel UNIPLUS 300mm
Підлогове покриття
Керамічна плитка найвищої якості | Перший поверх (Вітальня - Кухня зі їдальнею - Коридори - Тераси) - Другий поверх (Коридори - Тераси)Килим | Перший поверх (Спальні) - Другий поверх (Спальні)
Екстер'єр
Зелені зони | Доглянутий газон - Луг - Середземноморські трави - Кіпариси - Гліцинія - Олеандри - ТравиУстаткування | Зовнішнє освітлення - Автоматичний полив - Крапельне зрошення
Паркани | Стара кам'яна стіна
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Моторний привід - Розсувне відкриття - Парлафон
Відкритий басейн
• Скіммер басейн 75,00 м2 | Бетонна конструкція - Облицювання: Керамічна плитка - Знезараження води хлором• Сонячна тераса вимощена плитка 80,00 м2
Інфраструктура
• Підключення до електромережі• Підключення до водопровідної мережі | Резервуар для дощової води
• Септик
• Асфальтована дорога загального користування
Стан нерухомості
Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.Документація
Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомостіРозрахунок площі
У площу будинки (428,68 м2) входять площі таких кімнат:Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 401,65 м2 0 1,00 = 401,65 м2*
Тераса (Перший поверх) = 75,50 м2 0 0,25 = 18,88 м2**
Криті тераси (Перший поверх + Другий поверх) = 16,30 м2 0 0,50 = 8,15 м2***
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,25
***Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50
Джерело даних = Основний проект нерухомості
Загальна площа земельної ділянки, включаючи забудову, становить 6.133 м2.
Джерело даних = кадастровий документ
Купівля будинку в Канфанарі – путівник для покупців
Якщо ви плануєте придбання будинку в Канфанарі, ознайомтеся з нашим посібником з розумної купівлі будинку в околицях Канфанара.Вкладення
Карта
Контакт
КЕРІВНИК ВІДДІЛУ ПРОДАЖІВ Alesandro Laginja
Ліцензований агент з нерухомості – рег. № 116/2018
Англійська, італійська, німецька та хорватська
Англійська
італійська
німецька та хорватська
ШВИДКИЙ ЗАПИТ Маєте запитання щодо цієї нерухомості?
Відповідаємо чітко та без тиску
