Rovigno, appartamento in prima fila dal mare

Il luminoso appartamento con due camere da letto e due bagni si trova a pochi minuti a piedi dal mercato e vi conquisterà con la vista sul mare dalla terrazza e dalle tre finestre del soggiorno. L'appartamento è caratterizzato da una disposizione flessibile che ne consente l'utilizzo separato da parte di due nuclei familiari senza alcuna modifica. In questo caso, l'appartamento è diviso in due unità: un monolocale con il proprio bagno e mini-cucina, e un appartamento doppio con una camera da letto, un soggiorno con cucina e sala da pranzo, un bagno e una terrazza.

Poiché l'appartamento dispone di due bagni e ingressi separati alle camere, può essere utilizzato nel suo insieme come un appartamento con due camere da letto o separatamente come due appartamenti più piccoli. Da segnalare che è presente un servizio igienico con lavatrice che può essere utilizzato da entrambi gli appartamenti.

Qualunque sia la destinazione d'uso, i futuri proprietari saranno felici di sapere che l'appartamento è stato recentemente completamente ristrutturato, quindi prima di trasferirsi basterà portare con sé le valigie e voilà.

Posizione

Con le sue stradine, le vecchie case in pietra, le chiese medievali, le infinite vedute del paesaggio e del mare, i graziosi negozietti, le gallerie d'arte, le enoteche e la natura inconfondibile, l'Istria non è solo un luogo da visitare, ma anche un luogo da vivere! Il piccolo vicolo vicino al centro di Rovinj-Rovigno, è l'ideale per scoprire le numerose attrazioni e strutture vicino all'appartamento:
Mare │ Spiaggia 700 m
Servizi │ Negozio 450 m - Locanda o ristorante 200 m - Scuola elementare 290 m - Giardino d'Infanzia 650 m - Centro medico 750 m - Farmacia 750 m - Marina 350 m
Sport e divertimento │ Campo da calcetto 1000 m - Campo da pallavolo 900 m - Campo da basket 290 m
Città vicine │ Pula-Pola 33 km - Poreč-Parenzo 34 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 40 km
Attrazioni │ La riserva ornitologica speciale Palù 10 km

Posto auto

• Parcheggio Valdibora 160 m

Caratteristiche della casa

L'appartamento si trova in una casa in pietra che si estende attraverso seminterrato, piano terra, due piani superiori e soffitto. L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa autentica e antica casa in pietra sono:
• 5 Appartamenti - 1 Locale commerciale
• Pareti esterne │ Muro di pietra 60 cm
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto │ Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Costruito ca. nel 1800
• Completamente ristrutturato nel periodo 2015 - 2016 (Appartamento)

Mobili e attrezzature

Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura │ Moderni sanitari - Arredo bagno
Serramenti │ Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Porta d'ingresso in legno - Porte interne classiche
Multimedia │ TV - TV satellitare
Riscaldamento e raffreddamento │ Riscaldamento centralizzato - elettrico - Aria condizionata - Radiatori - Boiler elettrico
Pavimentazione │ Piastrelle di ceramica - Parquet

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta │ Piano di frazionamento

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (92,34 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile = 79,70 m²*
Terrazza = 12,64 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Piano di frazionamento