Fažana, villa con piscina

Situata in una posizione eccellente a Fažana, a pochi passi dalla spiaggia, questa sofisticata villa offre sistemazioni confortevoli in 4 spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno.

Proprio di fronte alla villa, c'è un parco giochi per bambini progettato in modo moderno e attrezzature per varie attività sportive, oltre a una passeggiata attraente che collega Fažana ai luoghi circostanti. Pertanto, questa villa offre una combinazione unica di relax sulla spiaggia e ricreazione sportiva, rendendola il luogo ideale per tutti i membri della famiglia o i gruppi che desiderano godersi una varietà di attività.

Al piano terra di questa invitante villa, c'è un elegante ingresso, una cucina moderna attrezzata con zona pranzo e un ampio soggiorno inondato di luce naturale, con pareti di vetro che permettono l'accesso alla terrazza e al giardino ben curato, oltre a una camera da letto e un bagno. Nella zona esterna della villa, ci si può rilassare sul solarium vicino alla piscina con funzione onda e sezione idromassaggio. Il piano superiore della villa, raggiungibile tramite una scala interna, offre tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno e una vista spettacolare sul mare e sulle isole Brioni.

Nel cortile della villa, c'è una casetta separata con una quinta camera da letto che ha il proprio bagno, offrendo ulteriore privacy e comfort per alcuni ospiti. Il giardino spazioso è ricco di verde e offre intimità e rifugio dal trambusto della città. Con un barbecue in uno spazio completamente recintato, una piscina più grande e una sauna finlandese privata, qui ci si può rilassare e godere con la famiglia e gli amici.

Questa proprietà di alto valore, attentamente progettata e dotata di materiali della più alta qualità, rappresenta un eccellente investimento per chi intende dedicarsi all'affitto turistico o cerca una casa familiare sicura e tranquilla.

Posizione

L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Fasana è un pittoresco villaggio di pescatori sulla costa sud-occidentale della penisola istriana, vicino all'antica Pola e al porto di origine delle Isole Brioni - Fasana, una piccola città con un clima mite mediterraneo, un ricco patrimonio culturale e un assaggio della natura i regali. La zona residenziale tranquilla vicino al centro di Fažana-Fasana, dove si trova questa la casa, offre tutta una serie di servizi nelle vicinanze:
Mare | Spiaggia 90 m
Servizi | Negozio 900 m - Caffè o bar 200 m - Locanda o ristorante 80 m - Scuola elementare 500 m - Giardino d'Infanzia 500 m - Marina 850 m
Sport e divertimento | Campo da calcio 200 m - Il parco natura Promontore 20 km - Il parco forestale Siana 9,8 km - Il parco adrenalinico Glavani 18 km
Città vicine | Pula-Pola 9 km - Rovinj-Rovigno 31 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Vodnjan-Dignano 6,3 km - Aeroporto di Pola 13 km
Attrazioni | Museo all'aperto - il Parco delle Casite 8,6 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 1.071 mq comprende:
Casa principale | 4 Camere da letto - 4 Bagni - 2 Piani - 280,95 m²
Edificio ausiliario | 1 Camera da letto - 1 Bagno - 1 Piano - 32,15 m²
Piscina | 32,00 m²

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questa moderna casa vacanze sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano
• Orientamento | Ovest
• Pareti esterne | Muro di blocchi a incastro
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto spiovente
• Parcheggio per cinque auto

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Videocitofono - Sistema di allarme per la casa - Video sorveglianza - Illuminazione moderna - Sanitari - Arredo bagno
Serramenti | Serramenti in legno/alluminio - finestre - Porta d’ingresso blindata
Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato - Pompe di calore - Collettori solari
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Parquet

Spazi esterni

Aree verdi | Prato ben curato - Giardino con vari alberi da frutto - Ulivi
Recinzioni | Siepe di alloro ciliegio - Muro con recinzione in pannelli
Ingresso auto | Porta in metallo - Apertura scorrevole
Ingresso pedonale | Porta in metallo

Zona relax all'aperto

• Piscina a skimmer 32,00 m² | Costruzione in cemento
• Ampia terrazza prendisole | Lettini - Doccia esterna - Sauna - Gabinetto

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Affitto

Categorizzazione: 4 Stelle. Certificato di abitabilità. Completamente attrezzato in affitto.

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Certificato di abitabilità - Progetto

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (280,95 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano) = 280,95 m²
Tutte le stanze sono calcolate con il coefficiente c=1
Fonte dei dati = Progetto definitivo

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 1.071 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto