Foto

• Piano terra
• 1. piano
• Attico

Descrizione

La casa in pietra parzialmente ristrutturata nella zona di Canfanaro si estende su un totale di tre piani e si trova al centro di una fila di tradizionali case in pietra.

L'esterno è del tutto tipico di una casa costruita all'inizio del XX secolo, tranne che l'intonaco è stato rimosso ed è ora visibile la struttura del muro in pietra. La casa si sviluppa su due piani di altezza normale, sopra i quali è presente anche un sottotetto con struttura del tetto a vista. Sul fronte, facciata ovest della casa, sono presenti due aperture per piano chiuse con persiane in metallo e legno. Il tetto è stato rivestito con tegole tradizionali ed è stato installato un lucernario. L'interno della casa è completamente spogliato: la maggior parte dei muri divisori sono stati rimossi e l'intonaco è stato rimosso dai muri portanti, il che rende più facile vedere le dimensioni reali della casa e visualizzare la disposizione futura.

La casa offre spazio sufficiente per una famiglia di quattro persone, con possibilità di acquistare un cortile nelle immediate vicinanze. Canfanaro, una cittadina tranquilla e pittoresca nell'entroterra di Rovigno, è ben collegata all'Istria e ad altre località della regione, e questo permette ai futuri inquilini di questa casa di viaggiare velocemente e facilmente in altre località dell'Istria, sia per lavoro che per piacere. Va anche detto che a Canfanaro c'è un'eccellente scuola elementare, una farmacia e diversi negozi e bar.

Posizione

I resti del lontano passato romano, l'architettura della Repubblica di Venezia, i villaggi colorati sulle colline, le pittoresche cittadine costiere con un labirinto di strade e case in pietra, una vista panoramica sul mare, una cucina stimolante e molto altro ancora rendono l'Istria unica nel suo genere. Canfanaro si trova nella parte sud-occidentale dell'Istria centrale, non lontano dal canale di Leme e dalla città medievale abbandonata di Due castelli, in un'ottima posizione di traffico.
Mare │ Spiaggia 16 km
Servizi │ Negozio 1000 m
Sport e divertimento │ Campo da basket 200 m - Il parco adrenalinico 16 km
Città vicine │ Rovinj-Rovigno 16 km - Poreč-Parenzo 30 km - Pula-Pola 32 km
Traffico │ Aeroporto di Pola 34 km
Attrazioni │ Il Regno di Festini 12 km

Annessi

È possibile acquistare │ Cortile

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, sul lato ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa autentica e antica casa in pietra sono:
● I piani │ Piano terra + 1° piano + Sottotetto
● Orientamento │ Ovest
● Pareti esterne │ Muro di pietra
● Solaio in legno
● Tetto │ Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
● Costruito ca. nel 1900

Attrezzatura

Serramenti │ Scuri in legno - Scuri in metalo
Pavimentazione │ Pavimento in tavolato

Infrastruttura

● Collegamento rete elettrica
● Allacciamento alla rete idrica
● Collegamento alla rete fognaria
● Vialetto asfaltato (pubblico)

Calcolo dell'area

La superficie della casa comprende (ca. 84,00 m²):
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano + Sottotetto) = 84,00 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata

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