Duemila metri quadrati di verde

Casa sulla costa orientale dell'Istria con vista mare

House with 3 apartments and open seaview close to the eastearn seabourne of Istria - 20787 001

Situata su una collina sopra il mare, a meno di 1,5 chilometri da splendide spiagge, questa casa offre la combinazione perfetta di comfort, natura e privacy.

Caratteristiche chiave

✔ Posizione tranquilla a vicino a Marčana-Marciana
✔ Spiaggia 1,4 km
✔ Vista sul mare
✔ Terreno 2.000 mq
✔ 4 Camere da letto | 4 Bagni | 1 WC
✔ Piscina - 30,00 m2

Informazioni di base

Codice
20878
Stato
In vendita
Classe E.
In corso
Superficie
237,38 m2
Terreno
2.000 m2
Camere da letto
4
Anno di costruzione
1995

Prezzo

Prezzo
630.000 €

* La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più

Foto Descrizione AllegatiMappa Contatto

Foto

Descrizione

Circondata da un quartiere tranquillo, questa casa si distingue per un giardino rigoglioso, un uliveto con circa venti ulivi secolari e una piscina con tetto retrattile.

Al piano terra della casa ci sono due appartamenti, ciascuno con una camera da letto, e servizi aggiuntivi come una lavanderia, due ripostigli, un garage e un posto auto coperto. Al primo piano c'è un ampio appartamento del proprietario con due camere da letto e una grande terrazza coperta con vista panoramica sulla baia del Quarnero.

Il giardino è una vera oasi verde con lussuosi oleandri e ulivi secolari, tra cui c'è una piscina. Proprio accanto alla piscina c'è una cantina interrata, perfetta per conservare il vino o socializzare in un ambiente intimo.

La vicinanza alla spiaggia, la splendida vista sul mare, un giardino rigoglioso, una piscina coperta e una cantina rendono questa proprietà una scelta ideale per una stagione turistica a lungo termine e un rapido ritorno sull'investimento. La casa è completamente legale e pronta per la categorizzazione, il che la rende adatta per l'affitto turistico. Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci!.

Posizione

L'Istria - una penisola a forma di cuore immersa nelle acque limpide e blu dell'Adriatico, è un giardino nascosto di bellezza che apre le porte al soleggiato e caldo Mediterraneo. Marčana si trova su un altopiano sopra la costa nel sud-est dell'Istria, nell'abbraccio di una natura incontaminata con un mare cristallino e una vegetazione lussureggiante nell'entroterra. La posizione completamente tranquilla e rurale sulla costa orientale dell'Istria, non lontano da Marčana-Marciana, dove si trova questa la casa, offre numerosi vantaggi:
Mare | Spiaggia 1,4 km
Servizi | Negozio 1,5 km - Caffè o bar 1,5 km - Locanda o ristorante 5,5 km - Scuola elementare 5 km
Sport e divertimento | Campo da basket 5 km - Il parco natura Promontore 32 km
Città vicine | Barban-Barbana d'Istria 18 km - Pula-Pola 18 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Pula-Pola 16 km - Aeroporto di Pola 17 km
Attrazioni | Museo all'aperto - il Parco delle Casite 18 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 2.000 mq comprende:
Casa principale | 4 Camere da letto - 4 Bagni - 2 Piani - 237,38 m2
Edificio ausiliario | 1 Piano - 16,33 m2
Piscina | 30,00 m2

Disposizione dei spazi

La casa spaziosa di 237 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano.
Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 159,08 m2 comprende due appartamenti, un garage 40,00 m2, una lavanderia, 2x un ripostiglio e una tettoia.
1° Piano | Scale esterne dritte portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 78,30 m2 dispone di un trilocale, una terrazza 8,00 m2, una terrazza coperta 12,44 m2 e un corridoio.

Posto auto

• Parcheggio per due auto
• Il garage 40,00 m2

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud-est, e la comunicazione verticale avviene tramite la scala esterna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa completamente unica sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano
• Orientamento | Sud-est
• Pareti esterne | Muro di blocchi a incastro 20 cm
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Costruito ca. nel 1980
• Restaurato 1995

Mobilia

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti | Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro - Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Persiane in alluminio - Persiane in legno - Porta d'ingresso in legno - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Condizionatori (2) - Forni - legno (2)
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento laminato
House with 3 apartments and open seaview close to the eastearn seabourne of Istria - 20787 001

Spazi esterni

Attrezzatura | Irrigazione automatica - Irrigazione a goccia
Aree verdi - 20 Ulivi secolari - Cedro - Filare di vite
Recinzioni | Un muro di pietra - Muro di cemento
Ingresso auto | Azionamento a motore - Apertura scorrevole

Piscina all'aperto

Piscina a skimmer 30,00 m2 | Piscina composita - Disinfezione dell'acqua con cloro - Copertura
La terrazza prendisole | Lettini

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Fossa biologica
• Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata ca. nel 200 m

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Condono - Visura architettonica stato attuale

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (237,38 m2) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano) = 112,66 m2*
Terrazza (1° piano) = 8,00 m2*
Terrazza coperta (1° piano) = 12,44 m2*
Logge (Piano terra) = 30,00 m2*
Garage (Piano terra) = 54,96 m2*
Ripostigli (Piano terra) = 19,32 m2*
*Superficie senza coefficienti edilizi
Fonte dei dati = Decisione sulle condizioni di costruzione dell'edificio

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 2.000 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto

Allegati

Mappa

Contatto

RESPONSABILE VENDITE Alesandro Laginja

Agente immobiliare certificato – reg. n. 116/2018

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