Case in pietra nell'Istria settentrionale

In un piccolo villaggio appartato, tipico dell'entroterra dell'Istria settentrionale, è in vendita una casa in pietra con cortile e fienile. La casa, il cui aspetto esterno non è cambiato molto da quando è stata costruita, si estende su piano terra e mansarda e offre spazio sufficiente per una famiglia di quattro persone. Ulteriore spazio è disponibile nel fienile fatiscente, il cui tetto in pietra d'ardesia è purtroppo crollato e solo i massicci muri in pietra sfidano le ingiurie del tempo.

Davanti alla casa c'è un cortile e un fienile e dall'altra parte della strada c'è un giardino utilizzato come parcheggio.

Entrambi gli edifici sono in gran parte nello stato originale e si trovano in un tranquillo borgo con vista sulle colline circostanti. Questa è un'eccellente opportunità per tutti coloro che sono ancora alla ricerca di un'autentica casa in pietra in Istria! Un altro vantaggio è la posizione, poiché le città più pittoresche dell'Istria centrale – Grisignana, Montona, Oprtlje e Završje – sono raggiungibili in pochi minuti di macchina! Questa parte dell'Istria è anche conosciuta come la mecca del vino e della gastronomia, cosa che è più evidente in autunno, quando la vicina Livade ospita un evento gourmet incentrato sul nobile fungo: il tartufo!.

Posizione

In Istria, avete l'opportunità di godere di viste panoramiche da piccole città medievali, gastronomia tradizionale basata su alimenti biologici coltivati ​​in casa o vacanze attive al mare e sulle cime delle montagne. La idilliaca posizione rurale nell'Istria settentrionale, è perfetta per scoprire le numerose attrazioni e strutture vicino alla casa:
Mare │ Spiaggia 37 km
Servizi │ Negozio 4 km - Locanda o ristorante 4 km
Sport e divertimento │ Le Terme istriane 14 km
Città vicine │ Grožnjan-Grisignana 16 km - Buzet-Pinguente 17 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada 23 km - Aeroporto di Pola 80 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 493 mq comprende:
Casa │ 2 Piani - ca. 80,00 m² - Le dimensioni planimetriche massime 9 m x 6 m
Stalla │ 2 Piani - ca. 40,00 m² - Le dimensioni planimetriche massime 5 m x 6 m

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa in pietra sono:
● I piani │ Piano terra + Sottotetto
● Orientamento │ Sud-ovest
● Pareti esterne │ Muro di pietra 60 cm
● Solaio in legno
● Tetto │ Tetto a doppia falda
● Parcheggio per quattro auto
● Costruito ca. nel 1850

Infrastruttura

● Rete elettrica e idrica: propria accanto alla strada
● Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

La maggior parte dell'immobile si trova entro i confini dell'area edificabile residenziale:
● Terreno edificabile 245 m²
● Terreno al di fuori dell'area edificabile 248 m²

Documentazione

Documentazione ottenuta │ Copia del piano catastale

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (ca. 80,00 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio interno (Piano terra + Sottotetto) = 80,00 m²*
*Superficie senza coefficienti edilizi
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 493 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto