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INTERNI MODERNI
Viletta nelle vicinanze di Parenzo
StatoAggiunto due mesi fa
La viletta in stile mediterraneo si trova ai margini di un piccolo villaggio vicino a Parenzo e offre alloggio per 6 persone in tre camere da letto, una zona relax con piscina, interni moderni e vista sul mare dal primo piano.
La viletta in stile mediterraneo si trova ai margini di un piccolo villaggio vicino a Parenzo e offre alloggio per 6 persone in tre camere da letto, una zona relax con piscina, interni moderni e vista sul mare dal primo piano. La casa è costruita sul versante occidentale di una dolce collina, che permette di godere della vista del mare e degli uliveti e contemporaneamente fare il bagno in piscina. L'idilliaco ambiente rurale è perfetto per una vacanza e, se vuoi nuotare nel mare, è a pochi minuti di auto.
Gli interni moderni sono spaziosi e ariosi e le grandi aperture portano brezze fresche e molta luce naturale. La casa sarà dotata di un moderno sistema di riscaldamento e raffreddamento e di altre apparecchiature di qualità secondo gli standard moderni.
Posizione
La rigogliosa vegetazione mediterranea e le foreste si fondono con l'azzurro del mare, creando un paesaggio magico dell'oasi istriana, perfetto per gli amanti di una vita semplice e appagante, ma anche per tutti coloro che amano combinare la vita moderna con l'ambiente naturale. L'ambiente paesano addomesticato sulla costa occidentale dell'Istria, dove si trova questa la casa, è ricco di cose interessanti e vari contenuti: Mare │ Spiaggia 5,5 km Servizi │ Negozio 2 km - Caffè o bar 2 km - Locanda o ristorante 2 km - Scuola elementare 5 km - Centro medico 6 km - Farmacia 6 km - Marina 6 km Sport e divertimento │ Campo da golf 40 km - Campo da calcio 6 km - Campo da basket 6 km - Le Terme istriane 32 km - Il parco acquatico Istralandia 18 km Città vicine │ Novigrad-Cittanova 13 km - Rovinj-Rovigno 42 km Traffico │ L'ingresso all'autostrada Višnjan-Visignano 6 km - Aeroporto di Portorose 35 km
Informazioni di base sulla proprietà
La proprietà con una superficie di 584 mq comprende: Casa │ 3 Camere da letto - 3 Bagni - 2 Piani - 167,80 m2 Piscina │ 40,00 m2
Disposizione dei spazi
La casa ariosa con un'interessante disposizione di 168 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano. Piano terra │ L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 115,60 m2 comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo 43,50 m2, una camera da letto con bagno 17,70 m2, una terrazza, una terrazza coperta, un gabinetto, un corridoio e un locale caldaia. 1° Piano │ Scale interne dritte portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 52,20 m2 dispone di due camere da letto con bagno, una terrazza coperta e la scala.
Le tre stanze più importanti di questa casa sono Il soggiorno con cucina e sala da pranzo │ Piano terra - 43,50 m2 - Orientamento sud-ovest - Uscita sulla terrazza coperta - Ampio soggiorno - L'eccellente orientamento garantisce molta luce naturale - Cucina in una linea - Design moderno - Tavolo - 6 Sedie La terrazza coperta │ Piano terra - 34,20 m2 - Orientamento sud - Uscita nel giardino - Set divano moderno - Cucina in una linea - Camino - Tavolo - 6 Sedie La camera da letto │ 1° piano - 19,30 m2 - Orientamento sud-ovest - Vista sul mare - Uscita sulla terrazza coperta - Armadio guardaroba - Bagno moderno con doccia - Letto matrimoniale
Posto auto e annessi
• Parcheggio per due auto
Caratteristiche della casa
L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo ben conservato edificio a due piani sono: • I piani │ Piano terra + 1° piano • Orientamento │ Sud-ovest • Pareti esterne │ Isolamento + Muro di blocchi a incastro 25 cm • Solaio in calcestruzzo armato • Tetto │ Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla • L'inizio della costruzione nel 2023/2 │ La costruzione è in corso
Mobili e attrezzature
Mobilia │ I mobili non sono inclusi nel prezzo Attrezzatura │ Illuminazione moderna - Sanitari Serramenti │ Serramenti in alluminio - finestre con triplo vetro - Porta d'ingresso in alluminio - Porte interne in legno Multimedia │ TV in soggiorno - TV satellitare Riscaldamento e raffreddamento │ Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Aria condizionata - Caldaia combinata Pavimentazione │ Piastrelle in ceramica di prima qualità
Spazi esterni
Attrezzatura │ Illuminazione per esterno - Irrigazione automatica - Irrigazione a goccia Recinzioni │ Siepe Ingresso auto │ Porta in metallo - Impianti per azionamento a motore - Parlafono
Piscina all'aperto
Piscina a skimmer 40,00 m2 │ Costruzione in cemento - Rivestimento: Piastrelle di ceramica - Disinfezione dell'acqua con cloro - Illuminazione a LED
Infrastruttura
• Collegamento rete elettrica • Allacciamento alla rete idrica • Fossa biologica • Accesso sterrato (pubblico) │ Distanza dalla strada asfaltata 160 m
Stato immobiliare
Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile
Documentazione
Documentazione ottenuta │ Permesso di costruzione - Progetto
Calcolo dell'area
Nella superficie della casa (167,80 m2) sono compresi questi spazi: Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano) = 116,30 m2* Terrazza (Piano terra) = 9,80 m2* Terrazze coperte (Piano terra + 1° piano) = 41,70 m2* *Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00 Fonte dei dati = Progetto definitivo
Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 584 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto
Esterno
In un idilliaco ambiente mediterraneo, ai margini di un piccolo villaggio nei pressi di Poreč, si trova una casa vacanze che offre alloggio per 6 ospiti in tre camere da letto, una zona relax con piscina, interni moderni e una vista mare dal primo piano.
Una vista da sud-ovest rivela somiglianze con le ville toscane
Il terreno antistante è dominato da una piscina rettangolare di 40 mq.
Facciata meridionale
Una cucina estiva sarà allestita come parte della terrazza coperta.
Facciata occidentale
La casa è dotata di un terreno di 584 m2
A ovest si vede il mare e la spiaggia più vicina dista meno di sei chilometri.
La casa si trova alla periferia di un piccolo villaggio - il terreno in direzione est è fuori dall'area di costruzione.
La terrazza della piscina è rialzata di diversi gradini rispetto al livello del parcheggio.
L'interno
La casa è composta da un piano terra e un primo piano, con l'ingresso a livello del suolo dove si trovano un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto con bagno, terrazza, terrazza coperta, WC, ingresso e locale caldaia, mentre al primo piano ci sono due camere da letto con bagni, una terrazza coperta e le scale.
Piano terra | Soggiorno con cucina e zona pranzo | 43.50 m2
In tutta la casa è prevista la posatura di piastrelle in ceramica di grande formato.
Interni contemporanei in una combinazione di superfici chiare e dettagli scuri.
Sulle aperture sono posizionate pareti scorrevoli in alluminio con triplo vetro.
Il riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore è responsabile del raggiungimento della temperatura ideale.
Il terrazzo di 34 mq è il luogo ideale dove trascorrere piacevoli pomeriggi estivi.
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Allegati
Progetto definitivo
ano terra
Progetto definitivo
1. piano
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Agente con licenza
Alesandro Laginja
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