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Descrizione

La casa in pietra occupa la parte centrale di una fila di case, appena costruita ai margini di un piccolo villaggio nelle vicinanze della rinascimentale Savicenti (Svetvinčenat).

La casa si sviluppa su tre piani e offre alloggio per otto persone in quattro camere da letto. Il piano terra è riservato ad un soggiorno collegato alla cucina e sala da pranzo. Si prevede che ogni piano superiore sarà utilizzato per due camere da letto e un bagno.

La casa può essere acquistata in queste condizioni, ma è possibile disporre che il venditore la finisca secondo i desideri dell'acquirente.

Posizione

Situata quasi nel cuore dell'Europa, l'Istria ha una posizione geografica ideale, a metà strada tra l'equatore e il Polo Nord, come un ponte che collega l'area continentale mitteleuropea con il Mediterraneo. Nell'Istria centrale c'è una piccola città medievale chiamata Svetvinčenat con un bellissimo castello, una ricca storia e cultura, una fantastica cucina locale e numerosi eventi, che è considerata una delle città più belle della penisola. L'ambiente rurale idilliaco nella zona di Svetvinčenat-Savincenti, è perfetto per scoprire le numerose attrazioni e strutture vicino alla casa:
Mare │ Spiaggia 14 km
Sport e divertimento │ Campo da calcetto 400 m ▪ Il parco adrenalinico 10 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Vodnjan-Dignano 10 km ▪ Aeroporto di Pola 21 km
Attrazioni │ Il Regno di Festini 15 km ▪ Museo all'aperto - il Parco delle Casite 9 km

Disposizione dei spazi

La casa incompiuta di 79 mq, si sviluppa su tre piani, cioè attraverso il piano terra, il 1° piano e il sottotetto.
Piano terra │ L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 26,54 m² comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo 24,06 m², un gabinetto e un corridoio.
1° Piano │ Scale interne dritte portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 26,36 m² dispone di due camere da letto, un bagno, un corridoio e la scala.
Sottotetto │ Scale interne dritte portano al sottotetto, il livello più alto di questa casa. Questo piano, con 26,36 m², vanta due camere da letto, un bagno, un corridoio e la scala.

Le due stanze chiave di questa casa sono
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo │ Piano terra ▪ 24,06 m² ▪ Orientamento occidentale ▪ Travi in ​​legno ▪ Uscita nel giardino
La camera da letto │ Sottotetto ▪ 7,75 m² ▪ Vista sul mare in lontananza ▪ Travi in ​​legno ▪ Design tradizionale

Posto auto

● Posto auto per due auto

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, sul lato ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa in pietra sono:
● I piani │ Piano terra + 1° piano + Sottotetto
● Orientamento │ Ovest
● Pareti esterne │ Muro di pietra │ Wand aus Betonsteinen
● Solaio in legno
● Tetto │ Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
● CLASSE E. │ In corso
● La costruzione iniziò nel 2020/9 │ Ripresa della costruzione secondo l'accordo con l'acquirente

Spazi esterni

Recinzioni │ Muro di cemento

Piscina all'aperto

Piscina a skimmer 15,00 m² │ Costruzione in cemento

Infrastruttura

● Collegamento rete elettrica
● Allacciamento alla rete idrica
● Fossa biologica
● Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

L'immobile si trova completamente entro i confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta │ Situazione geodetica ▪ Permesso di costruzione ▪ Progetto

Calcolo dell'area

La superficie indicata della casa comprende:
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano + Sottotetto) = 79,26 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Progetto definitivo

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 218 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto

Allegati

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