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Descrizione

In vendita due case in pietra nel cuore dell'Istria – perfette per essere rinnovate e trasformate in una autentica casa istriana! Situate in un tranquillo villaggio tra Žminj e Labin, queste case riflettono la tradizione architettonica istriana. Circondate dalla natura e vicine a tutti i servizi essenziali, sono strutturate su piano terra + primo piano e necessitano di una ristrutturazione completa, offrendo l'opportunità perfetta per creare uno spazio abitativo unico.

La prima casa ha una superficie utile netta di 80 m² e dimensioni in pianta di 8 m x 6,5 m. Si tratta di un edificio più antico con il tetto parzialmente crollato, offrendo la possibilità di una ricostruzione personalizzata. La seconda casa è più recente, costruita negli anni '50, con una superficie utile netta di 70 m² e una pianta di 13 m x 5 m. Insieme, le due case formano un blocco lungo oltre 20 m.

Gli edifici sono realizzati con muri in pietra spessi 60 cm, con struttura del solaio in legno e tetto inclinato coperto con tegole tradizionali. Le case sono orientate a sud, permettendo molta luce naturale.

La superficie totale del terreno è di 200 m², inclusa l'area sotto gli edifici. Il terreno si trova all'interno dell'area edificabile, consentendo una ristrutturazione legale e la conversione degli edifici. Un ulteriore potenziale è rappresentato dal cortile con rudere dall'altra parte della strada, che può essere incluso nel progetto di ristrutturazione.

Ottima posizione nel cuore dell'Istria! La proprietà si trova a 5 km da Žminj, mentre le spiagge più vicine distano 27 km. Tutti i servizi essenziali come negozi, bar, ristoranti e scuole si trovano entro un raggio di 5 km. Gli amanti della natura e dello sport apprezzeranno i sentieri escursionistici nelle vicinanze, mentre Pazin e Gračišće sono facilmente raggiungibili. Ottimi collegamenti stradali garantiscono un rapido accesso all'autostrada (8 km dall'ingresso Žminj) e all'Aeroporto di Pola (37 km di distanza).

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per investire in autentica architettura istriana! Se siete interessati a maggiori informazioni, non esitate a contattarci – saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande.

Distanze dalla proprietà

Informazioni di base sulla proprietà

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Stato immobiliare

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RESPONSABILE VENDITE Alesandro Laginja

Agente immobiliare certificato – reg. n. 116/2018

Inglese, italiano, tedesco e croato

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+385919386003

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alesandro@portun.com

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