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• Vista a livello del suolo
• Vista aerea
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Descrizione

V slikoviti vasi Otočani, med Svetvinčenatom, Kanfanarjem in Žminjem, je naprodaj gradbena parcela velikosti 1.200 m². Leži na rahlem pobočju obrnjena proti jugozahodu, z razgledom na zelenje in stare kamnite hiše. Infrastruktura je zagotovljena, zasebnost pa zagotavlja zelenje in kamniti zidovi.

Gre za gradbeno zemljišče v majhni istrski vasi. Obdano je z kamnitimi zidovi, ki nudijo dodatno varnost in zasebnost. Idealna priložnost za gradnjo družinske hiše ali počitniške vile v pristnem istrskem okolju.

Zemljišče leži na rahlem jugozahodnem pobočju in ponuja odprt razgled na zelenje in kamnite hiše v daljavi – popolno za ljubitelje narave in miru.

Zemljišče je z treh strani obdano s kamnitimi zidovi, meje pa krasijo lovorji, grmičevje in avtohtona drevesa. Dve murvi nudita poleti naravno senco in rustikalni čar.

Parcela ima električni priključek moči 17,25 kW z vgrajenim števcem v zidu ob cesti. Na voljo je tudi vodovodni priključek s števcem v jašku. Vhodni del je že urejen s prostorom za odpadke in kompostiranje.

Oddaljenost: 3 km do Kanfanarja, 4 km do Svetvinčenata in 19 km do Rovinja. Plaže so oddaljene približno 20 km. V bližini so trgovine, restavracije, šola, vrtec in zdravstveni dom. Letališče Pula je oddaljeno 33 km, avtocesta pa je lahko dostopna.

Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte. Ta parcela čaka novega lastnika – morda ste to vi!

Distanze dalla proprietà

Kanfanar-Canfanaro | 3 km
Mare | Spiaggia 20 km
Servizi | Negozio 3,5 km - Caffè o bar 3,5 km - Locanda o ristorante 4 km - Scuola elementare 4 km - Giardino d'Infanzia 4 km - Centro medico 20 km
Città vicine | Svetvinčenat-Savincenti 4 km - Rovinj-Rovigno 19 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 7 km - Aeroporto di Pola 33 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 7 km - Il Regno di Festini 10 km

Progetto con Permesso

Il terreno è dotato di un progetto principale per la costruzione di una casa ad alta efficienza energetica con piscina, quattro camere da letto e quattro bagni. Accanto alla casa principale è previsto un fabbricato ausiliario con cucina estiva e parcheggio per più auto.

Dal soggiorno e dalla zona pranzo si accede a un' ampia terrazza coperta con pavimento in decking che costeggia la piscina. La cucina si apre su una seconda terrazza coperta dove è previsto un soggiorno all’aperto, perfetto per le serate estive.

Il rigoglioso verde che circonda il terreno garantisce assoluta privacy e armonia con la natura. Dalla terrazza della piscina si scende tramite scale in un giardino verde con ampio spazio per rilassarsi all'ombra di due gelsi.

Tutta la documentazione necessaria per costruire è pronta, permettendo un inizio immediato dei lavori.

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica | Corrente a tre fasi | 17,25 kW
• Allacciamento alla rete idrica
• Vialetto asfaltato (pubblico) | Illuminazione pubblica

Stato del terreno

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Progetto

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 1.200 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto

Allegati

Mappa

Contatto