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Descrizione

In un ambiente verde, ai margini di Loborika, a soli 8 km dal centro di Pola, è in vendita un terreno edificabile ideale per costruire una casa familiare con piscina. Situato all’interno della zona edificabile e con accesso alla strada pubblica, rappresenta un’ottima opportunità per vivere tranquillamente vicino alla città.

Il terreno edificabile è della dimensione ideale per costruire una casa familiare con piscina. Si trova in un ambiente tranquillo e verde ai margini del paese e l’intera particella rientra nella zona edificabile. L’allaccio alla rete elettrica è parzialmente pagato (50% del costo per 13,8 kW), riducendo i costi futuri.

Il terreno è accessibile tramite strada pubblica, il che semplifica il processo di ottenimento del permesso edilizio. Nelle vicinanze si trovano i principali servizi come negozio, bar e ristorante (450–650 m), mentre la spiaggia più vicina dista solo 11 km. L’ambiente offre un perfetto equilibrio tra privacy e praticità.

Il terreno dista solo 8 km da Pola, una delle città più importanti dell’Istria, con ampia offerta di servizi, scuole e strutture sanitarie. Nelle vicinanze si trovano centri commerciali e attrazioni come la Foresta di Šijana. La posizione offre numerose opportunità per una vita attiva e grande potenziale turistico.

Distanze dalla proprietà

Marčana-Marciana | 400 m
Mare | Spiaggia 11 km
Servizi | Negozio 450 m - Caffè o bar 450 m - Locanda o ristorante 650 m
Sport e divertimento | Il parco forestale Siana 6 km - Il parco adrenalinico 14 km
Città vicine | Pula-Pola 8 km - Medulin-Medolino 13 km - Barban-Barbana d'Istria 20 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada 3 km - Aeroporto di Pola 4 km

Possibilità di costruzione

Il terreno si trova all'interno del Piano Urbanistico Loborika – Sud-Est, in vigore dal 2019. Secondo il piano, il terreno è destinato a uso misto "M", consentendo diverse possibilità edificatorie.

È consentita la costruzione di edifici residenziali, residenziali-commerciali e turistico-ricettivi. Il coefficiente di edificabilità varia tra il 30% e il 50%.

Le case unifamiliari possono avere fino a due piani fuori terra e uno interrato, mentre gli edifici plurifamiliari possono avere fino a tre piani fuori terra e uno interrato.

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