Foto

• Esterno
• Piano terra
• 1. piano

Descrizione

In una zona tranquilla di Medulin, a soli 1,3 km dalla spiaggia, si trova questa affascinante casa in pietra completamente ristrutturata. La combinazione di architettura tradizionale e design moderno degli interni offre un comfort eccezionale. La terrazza coperta con camino è perfetta per riunioni di famiglia. La casa è subito abitabile o adatta per l'affitto turistico.

Il piano terra di 50,18 m² comprende un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto, un bagno e un corridoio. Una scala interna rettilinea conduce al primo piano, garantendo privacy tra zona giorno e notte.

Al primo piano ci sono 62,72 m²: due camere da letto, un ulteriore bagno, corridoio, ripostiglio e un’ampia terrazza coperta con camino incorporato. La terrazza è perfetta per cene all’aperto con vista mare e utilizzabile tutto l’anno.

La casa è stata completamente ristrutturata nel 2022, con solaio in cemento armato e tetto a due falde. I muri in pietra esterni conservano il fascino rustico, mentre l’interno sorprende per funzionalità e stile contemporaneo.

Grazie alla sua esposizione sud-ovest, la casa è luminosa e offre anche vista mare. Dispone di posto auto, elemento raro nella zona. Non sono necessari ulteriori investimenti e tutta la documentazione è in regola.

La posizione a Medulin è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei servizi. La spiaggia è a soli 1,3 km, con negozi, ristoranti, passeggiate e piste ciclabili nelle vicinanze. Medulin è una delle località turistiche più ambite dell’Istria, perfetta anche per viverci tutto l’anno.

Se cerchi una casa pronta da abitare o da affittare senza investimenti aggiuntivi, questa è l’occasione giusta. Contattaci per maggiori informazioni o una visita!

Distanze dalla proprietà

Mare | Spiaggia 1,3 km
Servizi | Negozio 350 m - Caffè o bar 160 m - Locanda o ristorante 400 m - Centro medico 400 m
Sport e divertimento | Il parco natura Promontore 9 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Pula-Pola 11 km - Aeroporto di Pola 12 km

Posto auto

• Posto auto per un'auto

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa in pietra sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano
• Orientamento | Sud-ovest
• Pareti esterne | Muro di pietra
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a doppia falda
• Costruito nel 1900
• Restaurato 2022

Mobilia

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre con doppio vetro - Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Persiane in pvc - Porta d'ingresso in legno - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Condono - Visura architettonica stato attuale

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (112,90 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano) = 90,23 m²
Terrazze (1° piano) = 6,45 m²*
Terrazza coperta (1° piano) = 16,22 m²*
*Superficie senza coefficienti edilizi
Fonte dei dati = Decisione sulle condizioni di costruzione dell'edificio

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 112 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto

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