L'antica tenuta sopra la valle del fiume Mirna tra Motuvun e Oprtalj offre una delle migliori viste che si possono trovare in Istria. La proprietà a cui conduce la strada asfaltata di recente è costituita da una serie di antiche case in pietra costruite su un terreno di oltre 2.000 mq.
La proprietà è composta da una casa situata su un terreno edificabile (circa 705 m2) e un terreno situato al di fuori dell'area di costruzione (circa 1.375 m2). La casa si trova nella parte alta, settentrionale del terreno e la parte meridionale del terreno scende fino alla strada asfaltata di recente. Poiché la casa si trova su un pendio relativamente ripido, è garantita una vista permanente sulle colline circostanti e su Montona. Le dimensioni esterne della casa sono di circa 20 x 6 m.La casa in pietra, che risale probabilmente alla seconda metà dell'Ottocento, è stata ristrutturata strutturalmente all'inizio del secolo, ma l'adeguamento non è stato eseguito professionalmente, quindi a causa delle forti piogge il tetto ha ceduto e la casa è ora semidistrutta.
Situata quasi nel cuore dell'Europa, l'Istria ha una posizione geografica ideale, a metà strada tra l'equatore e il Polo Nord, come un ponte che collega l'area continentale mitteleuropea con il Mediterraneo. Situata su una collina a nord di Montona si trova Portole, un luogo che un tempo era una sorta di centro per fabbri, tessitori e tagliapietre e oggi è una piccola città che vanta molte attrazioni e magnifici paesaggi. La splendida posizione panoramica nell'interno dell'Istria, nella zona di Oprtalj-Portole, dove si trova questa la casa, offre numerosi vantaggi:
Sport e divertimento │ Campo da golf 43 km ▪ Le Terme istriane 8 km ▪ Il percorso ciclo-pedonale Parenzana 4 km
Città vicine │ Motovun-Montona 6 km ▪ Grožnjan-Grisignana 16 km ▪ Buzet-Pinguente 18 km ▪ Novigrad-Cittanova 30 km ▪ Poreč-Parenzo 38 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada 20,9 km ▪ Aeroporto di Pola 72 km ▪ Aeroporto di Portorose 23,5 km
Attrazioni │ Colmo, la città più piccola al mondo 31 km
Caratteristiche della casa
L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa vecchia casa sono:
● I piani │ Piano seminterrato + Piano terra + Sottotetto
● Orientamento │ Sud-est
● Pareti esterne │ Muro di pietra
● Solaio in legno
● Costruito ca. nel 1850
Infrastruttura
● Rete elettrica e idrica: propria accanto alla strada
● Vialetto asfaltato (pubblico)
Stato immobiliare
Parte dell'immobile si trova entro i limiti dell'area edificabile residenziale:
● Terreno edificabile ca. 705 m2
● Terreno agricolo ca. 1.375 m2
Documentazione
Certificato di destinazione ▪ Situazione geodetica ▪ Progetto
Calcolo dell'area
La superficie indicata della casa comprende:
Spazio interno = ca. 200,00 m2*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata
Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 2.080 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto
