Istria, Tinjan-Antignana | Casa in pietra in vendita

Tre case in pietra con cortile e cisterna, nel cuore dell'Istria, vicino a Beram e Tinjan, sono ideali per l'adattamento e la vita.

Caratteristiche chiave

✔ Tre case in pietra con cortile
✔ Ideale per fuggire dal caos e dalla frenesia della città
✔ Un luogo pittoresco nel cuore dell'Istria
✔ Pazin-Pisino 8 km - Motovun-Montona 13 km - Višnjan-Visignano 17 km - Poreč-Parenzo 26 km

Informazioni di base

Codice

20881

Status

VENDUTO

Classe E.

In corso

Superficie

182.36 m²

Terreno

251m²

Anno di costruzione

1900

Prezzo

100.000 €

* La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. . Di più

Galleria

IDEA DI RISTRUTTURAZIONE: Eliminando il ripostiglio si ottiene un posto auto. Ristrutturando il fienile diroccato si ricava un ampio terrazzo di circa 45 mq al piano primo, ed ulteriori locali ed un garage al piano terra.

Descrizione

Nel pittoresco villaggio di Mala Traba, situato tra Pisino e Parenzo, sono in vendita tre case in pietra con cisterna e cortile recintato. Questa proprietà trasuda autentico fascino istriano e offre un'opportunità ideale per l'adattamento a casa di famiglia, casa vacanze o struttura turistica.

La casa principale, che misura 8,60 m x 10,05 m, è stata ristrutturata strutturalmente negli anni '80 quando sono stati installati un nuovo tetto e una costruzione soppalcata in cemento armato. Con una superficie interna di quasi 90 metri quadrati, la casa è composta da due piani collegati da una scala interna in cemento. Ci sono due camere da letto al primo piano e la spaziosità del piano terra consente una sistemazione confortevole per una famiglia di quattro persone. La casa è stata completamente legalizzata nel 2023 e ha un permesso d'uso, rendendola pronta per ulteriori adattamenti o traslochi.

Nelle immediate vicinanze della casa principale c'è una rovina senza tetto, che misura 9,64 m x 5,84 m, con una superficie lorda del piano terra di 56,30 m². Questo spazio offre la possibilità di organizzare un parcheggio, una terrazza coperta con una cucina estiva o anche un'area relax come una jacuzzi.

Il terzo edificio è un tradizionale fienile in pietra, che misura 11,20 m x 5,15 m, che trasuda autentico stile istriano. I suoi muri in pietra, visibili dall'interno e dall'esterno, lo rendono la base perfetta per l'adattamento a uno spazio sociale o un alloggio aggiuntivo.

Un cortile con una cisterna di una superficie totale di 58 metri quadrati contribuisce ulteriormente alla praticità e al fascino di questa proprietà. La casa principale ha due allacciamenti alla rete idrica e sono in corso i lavori per la costruzione di un sistema di drenaggio pubblico, che consentirà allacciamenti separati per la casa principale e il fienile. Tutte le case hanno documenti in ordine, tra cui la proprietà consolidata e i registri catastali, che garantiscono un trasferimento rapido e sicuro della proprietà. La casa principale è pronta per la ristrutturazione e l'occupazione senza ulteriori lavori di progettazione, mentre i restanti due edifici richiedono permessi appropriati prima della ristrutturazione.

Questa proprietà a Mala Traba offre una rara opportunità di creare una casa autentica o una struttura turistica redditizia nel cuore dell'Istria. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!.

Allegati

Copia del piano catastale

Contatto

RESPONSABILE VENDITE Alesandro Laginja

Agente immobiliare certificato – reg. n. 116/2018

Inglese, italiano, tedesco e croato

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