Gimino, terreno ai margini di un piccolo villaggio

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Descrizione

Il terreno con il permesso per la costruzione di una casa moderna si trova nell'Istria centrale, ai margini di un piccolo villaggio nei pressi di Gimino. Circondato da boschi e pascoli, questo territorio offre pace, tranquillità e aria pulita. Il terreno si trova su un dolce pendio nord-ovest, quindi nelle giornate limpide si può vedere una sottile linea del mare all'orizzonte. La superficie del terreno è di 1.436 mq, di cui la maggior parte, pari a 976 mq, è ubicata entro i confini dell'area edificabile residenziale.

Sul terreno si trova una casa ad un piano con tettoia, la cui superficie è di circa 50 metri quadrati, per la quale è stata ottenuta una decisione sullo stato finito - legalizzazione. La casa è collegata alla rete idrica comunale e dispone di allaccio elettrico da 7,36 kW.

Alla fine di dicembre 2023 è stata ottenuta la concessione edilizia per la sostituzione dell'edificio esistente con uno nuovo: è prevista una casa moderna di circa 103 metri quadrati su due piani. La casa è destinata alla vita o all'affitto e con due camere da letto è ideale per una famiglia di quattro persone. Accanto alla casa si trova una piscina di 26,25 mq e una zona solarium.

L'idilliaco ambiente rurale è perfetto per una pausa dalla vita frenetica, e se decidete di fare un breve viaggio a Rovigno o Parenzo, rimarrete piacevolmente sorpresi dal fatto che il viaggio non durerà più di 25 minuti. Tutti i generi alimentari possono essere acquistati nella vicina Gimino, e la spiaggia più vicina è quella nel Canale di Leme (18 km) o Porton Biondi a Rovigno (26 km).

Posizione

L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Nel centro dell'Istria si trova Gimino, un piccolo villaggio pittoresco di eccezionale bellezza naturale, prati infiniti, vigneti autoctoni, campi ricchi, foreste secolari e grotte scoperte. L'ambiente rurale nell'interno dell'Istria, non lontano da Žminj-Gimino, dove si trova il terreno, è ideale per scoprire numerose strutture e attrazioni nelle vicinanze:
Mare | Spiaggia 26 km
Servizi | Negozio 2 km - Caffè o bar 2 km - Locanda o ristorante 2 km - Scuola elementare 3 km - Farmacia 3 km
Sport e divertimento | Campo da calcetto 3 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Žminj-Gimino 4 km - Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni | Il Regno di Festini 9 km - La grotta di Pisino 13 km

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica | 7,36 kW
• Allacciamento alla rete idrica
• Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata 180 m

Stato del terreno

La maggior parte dell'immobile si trova entro i confini dell'area edificabile residenziale:
• Terreno edificabile 976 m²
• Terreno al di fuori dell'area edificabile 460 m²

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Condono - Visura architettonica stato attuale - Progetto

Calcolo dell'area

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 1.436 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto

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