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Una nuova villa nel cuore dell'Istria, circondata da boschi, offre uno spazio abitativo di lusso con tre camere da letto, una piscina di 45 m2 e servizi di alta qualità. Un'ideale combinazione di privacy e comfort vicino a Žminj.
Nel cuore dell'Istria, immersa nella natura incontaminata, si trova una nuova casa in stile provenzale, perfetta per chi cerca lusso e privacy. Questa villa, circondata da boschi, offre tranquillità e relax, pur essendo a pochi minuti di auto da Žminj e da tutti i principali servizi. Con tre ampie camere da letto, tre bagni e un ulteriore WC, è ideale per una vita confortevole. L'isolamento di alta qualità e la costruzione eccellente garantiscono efficienza energetica, mentre il camino, il riscaldamento a pavimento e i ventilconvettori creano un'atmosfera perfetta durante tutto l'anno. L'esterno è impreziosito da una grande piscina di 45 m2 con rivestimento Pebble Tec, mentre il giardino offre numerose possibilità per ulteriori servizi.
La casa è progettata per soddisfare i più alti standard di vita moderna, pur integrandosi perfettamente con l'ambiente naturale circostante. Costruita con materiali di alta qualità – struttura muraria massiccia con isolamento, solai in cemento armato e tetto spiovente con copertura in tegole. Gli interni sono accoglienti grazie ai pavimenti in legno, mentre le piastrelle in ceramica nei bagni garantiscono durata e facilità di manutenzione
Il piano terra comprende un ampio soggiorno, una zona pranzo e una cucina, una camera da letto con bagno privato e cabina armadio, una terrazza coperta, un WC aggiuntivo e un corridoio. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano altre due camere da letto, ognuna con bagno privato e cabina armadio. Questa distribuzione garantisce funzionalità e privacy, sia per la vita familiare che come investimento per il turismo di lusso.
Le ampie vetrate offrono molta luce naturale e una vista mozzafiato sul bosco, mentre l'orientamento sud-est garantisce un'illuminazione ottimale durante tutto il giorno. L'area esterna è completata da una piscina a skimmer con struttura in cemento e un avanzato sistema di disinfezione dell'acqua, creando uno spazio ideale per il relax e il tempo libero all'aperto.
La casa è dotata di sistemi di riscaldamento e raffreddamento, tra cui riscaldamento a pavimento (solo installazioni), ventilconvettori e un camino a legna per un’atmosfera ancora più accogliente. Gli infissi in legno con doppi e tripli vetri contribuiscono all’efficienza energetica, mentre le persiane e le porte tradizionali completano lo stile architettonico istriano.
Grazie alla posizione strategica, tutti i servizi essenziali sono nelle vicinanze – negozi, ristoranti, una scuola e un centro sanitario, mentre il mare e le spiagge si trovano a soli 36 km di distanza. Gli amanti della vita attiva apprezzeranno la vicinanza di sentieri escursionistici, piste ciclabili e attrazioni naturali come le cascate di Zarečki Krov.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Questa villa offre un'opportunità unica per vivere nel lusso, immersi nella natura e nella tradizione istriana.
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