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Zentrum von Rovinj
2 Apartments direkt am Meer
StatusZu verkaufen
Günstig in der Altstadt von Rovinj gelegen, bietet dieses seltene Anwesen mit 2 Schlafzimmern einen unvergesslichen Meerblick. Das Anwesen besteht aus zwei geschmackvoll renovierten, angrenzenden Apartments mit insgesamt zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
58 m2
Wohnung
2
Schlafzimmern
2
Badezimmern
450.000 €
Preis
In Abfassung
E. Ausweis
10619
Kennziffer
Hauptmerkmale
Ausgezeichnete Lage in der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen
Baluota Strand 350 m
Meerblick
Eine Einzimmerwohnung 18,00 m2
Eine Zweizimmerwohnung 40,00 m2
Voll ausgestattet zu vermieten.
Beschreibung
Günstig in der Altstadt von Rovinj gelegen, bietet dieses seltene Anwesen mit 2 Schlafzimmern einen unvergesslichen Meerblick. Das Anwesen besteht aus zwei geschmackvoll renovierten, angrenzenden Apartments mit insgesamt zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Lage
Istrien ist eine blaugrüne Oase, die mit einem Netzwerk von Familienbauernhöfen, Weinkellern mit Weinen autochthoner Sorten, Radwegen und paradiesischen Stränden verwoben ist. Rovinj ist der wahre Star der Küste Istriens, am besten bekannt für seine Altstadt, die mit steilen Steinstraßen und kleinen Plätzen durchzogen ist, die von einem hohen Kirchturm unterbrochen werden, der sich vom höchsten Punkt erhebt und einen Blick auf den Archipel von Rovinj bietet. Die kleine Gasse in der Altstadt von Rovinj, wo sich die Wohnugen befinden, bietet zahlreiche Attraktionen und Einrichtungen an Ihren Fingerspitzen: Meer │ Baluota Strand 350 m Dienstleistungen │ Geschäft 160 m ▪ Café oder Bar 20 m ▪ Gasthaus oder Restaurant 20 m ▪ Grundschule 290 m ▪ Kindergarten 450 m ▪ Krankenhaus 450 m ▪ Apotheke 190 m ▪ Marina 850 m Sport und Unterhaltung │ Fußballplatz 2 km ▪ Handballplatz 1,4 km ▪ Öffentliches Schwimmbad 2,7 km ▪ Der Waldpark Punta Corrente 2,6 km Städte in der Nähe │ Bale 14 km ▪ Kanfanar 17 km ▪ Pula 39 km Verkehr │ Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km ▪ Flughafen Pula 39 km Sehenswürdigkeiten │ Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 20 km ▪ Das besondere ornithologische Reservat Palud 10 km
Aufteilung
Interne Gerade Treppe führt zum Eingang der Apartments im 3. Stock. Wohnungen von 58 qm bestehen aus einer Einzimmerwohnung 18,00 m2 und einer Zweizimmerwohnung 40,00 m2.
Ausstattung
● Valdibora Parkplatz 300 m
Eigenschaften des Gebäudes
Die Wohnungen befinden sich in einem Gebäude, das sich Erdgeschoss, vier Obergeschosse und Dachboden erstreckt. Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses Steingebäudes sind: ● 4 Wohnungen ▪ 1 Geschäftsräum ● Außenwände │ Steinmauer 60 cm ● Decken aus Stahlbeton │ Decken aus Holz ● Dach │ Steildach mit Tonziegeln gedeckt ● E. AUSWEIS │ In Abfassung ● Gebaut prije 1800
Möbel und Ausrüstung
Möbel │ Alle Möbel sind im Preis inbegriffen Ausrüstung │ Beleuchtung ▪ Sanitäreinrichtungen ▪ Badezimmermöbel Schreinerei/Fenster │ Holzfenster und Balkontüren mit Doppelverglasung ▪ Holzfensterläden ▪ Eingangstür aus Holz ▪ Innentüren aus Holz Multimedia │ 2 TVs Heizung und Kühlung │ Klimaanlage
Bodenbelag
Keramische Fliesen │ Badezimmer Dielenboden │ Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer ▪ Schlafzimmer
Infrastruktur
● Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler ● Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz ● Anschluss an die Kanalisation ● Gepflasterte Straße
Vermieten
Kategorisierung: 4 und 3 Sterne. Voll ausgestattet zu vermieten.
Dokumentation
Erhaltene Dokumentation │ Auszug aus dem Buch der hinterlegten Verträge
Flächenberechnung
In der Oberfläche der Wohnungen (58,00 m2) umfasst die Bereiche dieser Räume: Wohnraum = 58,00 m2 Datenquelle = Inoffizieller Grundriss
Die Zweizimmerwohnung
Die Wohnung im dritten Stock, mit einer Fläche von etwa 40 m2, besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Badezimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
In dieser Ecke können Sie Kaffee unter den warmen Sonnenstrahlen genießen, während Sie dem Klang des Meeres lauschen.
Das Badezimmer
Das Schlafzimmer
Gelegen im historischen Stadtkern von Rovinj, begeistert diese Wohnung mit einem unvergesslichen Blick auf das Meer und den Südhafen und bietet Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Geschäften.
Der Flur
Die Einzimmerwohnung
Auf dem dritten Stock gelegen, umfasst dieses Studio-Apartment von etwa 18 m2 eine Schlafnische, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer.
8
Haftungsausschluss
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450.000 €
Preis
13.500 €
Informativer Betrag der Erwerbsteuer zum Zinssatz von 3%
463.500 €*
Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer 3%
*Die Vermittlungsprovision ist nicht im ausgewiesenen Preis enthalten. Mehr über
Lizenzierter Agent
Alesandro Laginja
Bei uns seit 2010
Alesandro kommuniziert gerne mit Ihnen auf Italienisch, Englisch und Deutsch.
