Galéria

• Kilátás a földszintről
• Légi felvétel

Leírás

Rovinj és Bale között, érintetlen természetben található ez a tágas birtok 9.000 m² területtel, egy kb. 230 m²-es lakóházzal és egy 36 m²-es tárolóval. Mindkét épület legális, felújításuk lehetővé teszi a lakhatást vagy turisztikai bérbeadást, teljes nyugalommal és magánélettel.

Ami ezt a birtokot kiemeli, az a mérete és a benne rejlő lehetőség. A 9.000 m²-es telken egy kb. 230 m²-es ház és egy 36 m²-es tároló található. Mindkét épület legális és teljes mértékben felújítható, biztosítva a vevőnek a biztonságot és a jövőbeli felhasználás szabadságát.

A ház az 1970-es években épült, terve három különálló lakást tartalmaz, amely lehetőséget ad családi életre vagy turisztikai bérbeadás üzleti modelljére. A külső falak betonblokkból készültek, a tető nyeregtető, amely hagyományos megjelenést és tartósságot biztosít.

Külön előny, hogy a telek teljes egészében az építési övezeten kívül található, így garantálja a nyugalmat és a természetes környezet megőrzését. A birtok teljes csendet kínál, ugyanakkor közel van a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokhoz. Ritka lehetőség a piacon.

Mindössze 600 m-re a Rovinj–Bale úttól, a birtok 2 km-re van Kokuletovicától és a VeštarTávolságok az ingatlantólRovinj | 5 km
Tenger | Veštar strand 2 km - Cisterna Beach 3,7 km
Szolgáltatások | Fogadó vagy étterem 2 km - Általános Iskola 6 km - Egészségközpont 7 km
Forgalom | Autópálya bejárat 15 km - Pula repülőtér 35 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület, van:
Ház | 3 Lakás - 1 Szint - Az épület alaprajzi vetületének területe 237,00 m²
Kisegítő épület | 1 Szint - Az épület alaprajzi vetületének területe 36,00 m²

A ház tulajdonságai

A ház bejárata északkeleti oldalról van. Ennek a jól karbantartott földszintes háznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint
• Külső falak | Betonblokk fal
• A tető | Kéthajlásszögű tető
• Energiatanúsítvány | Nem kötelező

Infrastruktúra

• Víz és villany infrastruktúra: út mellett található
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút | Távolság a burkolt úttól 600 m

Ingatlan állapot

A telek teljesen kívül esik az építési övezeten.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Döntés a származtatott állapotról - Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (205,69 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület = 197,62 m² 0 1,00 = 197,62 m²*
Fedett terasz = 16,14 m² 0 0,50 = 8,07 m²**
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50