Rovinj és Bale közötti zöld környezetben található egy 8 975 m²-es birtok, rajta egy meglévő, jogszerűen épült 237 m²-es lakóházzal és egy 36 m²-es melléképülettel. Legnagyobb értékét az adja, hogy a meglévő épületek felújíthatók olyan környezetben, ahol új lakóépület építése egyébként nem lehetséges.

Ház ott, ahol ma már nem lehet egyszerűen építkezni

A telek a beépítési területen kívül helyezkedik el, azonban már áll rajta egy jogszerű lakóház. Pontosan ez teszi különlegessé a birtokot: a vevő nem egy mezőgazdasági területről indul, ahol még meg kell keresni az építési lehetőséget, hanem egy meglévő, jogszerű épületből, amely a hatályos feltételeknek megfelelően felújítható.

Azok számára, akik saját földterülettel körülvett házat szeretnének közvetlen szomszédok és új építkezések nélkül, ez olyan kombináció, amelyet Rovinj környékén egyre nehezebb megtalálni.

Majdnem 9 000 m² hely a saját elképzelésekhez

A nagy telek elszigeteltségérzetet és sok szabad teret biztosít a ház körül. Ideális lehet annak, aki privát családi birtokot, mediterrán kertet, olajfaligetet vagy egyszerűen nagy természetes területet szeretne a ház körül, miközben továbbra is közel marad Rovinjhoz és a tengerhez.

A főépület mellett egy 36 m²-es jogszerű melléképület is található, amely tovább növeli az egész birtok használati értékét.

237 m² egy új kezdethez

A meglévő földszintes ház az 1970-es években épült és felújításra szorul. Jelenleg három lakóegységre van felosztva, így mérete számos lehetőséget kínál a jövőbeli tulajdonos számára – a tágas családi háztól egészen egy több családtag vagy vendég fogadására alkalmas birtokig.

Itt a vevő nem egy más ízlése szerint kialakított kész házért fizet. Az érték éppen abban rejlik, hogy a meglévő jogszerű épülettömeg alapot adhat egy saját igényekhez igazított otthon kialakításához.

Természet, Rovinj és a tenger közelségének feladása nélkül

A birtok Rovinj és Bale között található, körülbelül 5 km-re Rovinj városától. A Veštar strand körülbelül 2 km-re, Cisterna pedig 3,7 km-re található. Az aszfaltozott út mintegy 600 m-re van, ami tovább növeli a birtok nyugalmát és elszigeteltségét a forgalomtól és a mindennapi nyüzsgéstől.

Ez nem annak a vevőnek való ingatlan, aki azonnal beköltözhető kész házat keres. Olyan vásárlónak szól, aki felismeri egy nagy telken álló jogszerű ház, a magánszféra és annak lehetőségét, hogy felújítással saját birtokot hozzon létre Rovinj közelében.

Infrastruktúra

• Víz és villany infrastruktúra: út mellett található
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút | Távolság a burkolt úttól 600 m

Ingatlan állapot

A telek teljesen kívül esik az építési övezeten.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Döntés a származtatott állapotról - Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról