Опубликован список приоритетов для покупки жилья по программе POS в Ровине
Город Ровин опубликовал предварительный список приоритетов для покупки квартир в рамках государственной программы социального жилищного строительства (POS). Это официально знаменует начало одного из наиболее значимых жилищных проектов последних лет. Инициатива имеет важное значение для молодых семей, местных работников и всех жителей, стремящихся обеспечить себе доступные жилищные решения в одном из самых привлекательных городов Адриатики.
Согласно официальному документу администрации города Ровина (Предварительный список приоритетов), список включает 264 заявителей, а 27 человек не соответствуют условиям по имущественным, социальным и административным критериям, необходимым для участия в программе.
Сколько жилья планируется построить и где?
Проект POS в Ровине предусматривает строительство жилого комплекса в районе Монтепоццо, состоящего из четырёх жилых зданий с общим количеством 24 квартир. Это стратегически важный проект, так как за последние десять лет в Ровине наблюдался значительный рост цен на недвижимость, что усложняет доступ к жилью для местных жителей.
Квартиры по программе POS будут продаваться на значительно более выгодных условиях по сравнению с рыночными, при этом действуют ограничения, предотвращающие спекулятивную перепродажу в короткие сроки. Жильё предназначено преимущественно для людей, которые живут и работают в Ровине, что способствует демографической и социальной стабильности города.
Что такое POS и кому предназначена программа?
POS — государственная программа, направленная на предоставление гражданам возможности приобрести жильё по льготным ценам при поддержке государства, сниженных процентных ставках и чётко определённых критериях допуска. В отличие от рыночного жилья, квартиры POS остаются социально доступными и предназначены прежде всего для молодых семей, занятых граждан и домохозяйств, удовлетворяющих критериям потребности в жилье.
Эта модель помогает предотвратить отток населения и поддерживает устойчивость местной экономики. В городах с высоким туристическим спросом, таких как Ровин, программа POS представляет собой важный инструмент обеспечения доступности жилья для местных жителей.
Монтепоццо — новый этап жилищного развития Ровина
Район Монтепоццо выбран благодаря удобному расположению, развитой инфраструктуре и близости к школам, детским садам, магазинам и зонам отдыха. Проект соответствует градостроительным планам и может стать началом более масштабного жилищного развития в будущем.
Несмотря на то, что 24 квартиры не могут удовлетворить весь спрос, проект демонстрирует, что Ровин активно работает над решением жилищного вопроса. Почти 11 претендентов на одну квартиру подтверждают высокий уровень потребности.
Останется ли спрос высоким?
Учитывая демографические тенденции, динамику рынка недвижимости и экономическое развитие, можно ожидать, что интерес к подобным проектам останется устойчиво высоким. Расширение программ подобного формата может стать важным инструментом поддержания социального баланса в городе.
Как Австрия решает жилищный вопрос — опыт Вены
В рамках обсуждения жилищной политики часто приводится пример Австрии, особенно Вены. Как отмечено в публикации на Tportal, венская модель основана на долгосрочной стратегической политике, в рамках которой город выступает не только регулятором, но и активным участником рынка недвижимости.
В отличие от хорватской системы, где квартиры POS продаются покупателям, в Вене широко применяется система долгосрочной социальной аренды. Город строит, приобретает или финансирует жильё, но не продаёт его. Квартиры остаются в собственности муниципалитета и сдаются по доступным регулируемым ценам, обеспечивая стабильность рынка и долгосрочную доступность жилья для широкого круга населения.
Может ли Ровин последовать примеру Вены?
Несмотря на различия в масштабе и условиях, гибридная модель — сочетание продажи жилья POS и муниципального долгосрочного найма — может стать эффективным решением для Ровина в перспективе.
Создание определённого фонда муниципального жилья с контролируемыми арендными ставками может помочь удержать ключевых специалистов, таких как медики, преподаватели, коммунальные работники и молодые профессионалы.
Заключение
Публикация списка приоритетов по программе POS является важным шагом на пути к обеспечению доступности жилья в Ровине. Проект Монтепоццо символизирует прогресс и создаёт основу для дальнейшего развития сбалансированной жилищной политики, сочетающей льготное приобретение и долгосрочную аренду.
