Nyilvánosságra hozták a POS program keretében vásárolható lakások rangsorát Rovinjban
Rovinj Városa közzétette a prioritási lista tervezetét a társadalmilag támogatott lakásépítési program (POS) keretében megvásárolható lakásokra vonatkozóan, amellyel hivatalosan is megkezdődött az elmúlt évek egyik legjelentősebb lakáspolitikai projektje. Ez a lépés nagy jelentőséggel bír a fiatal családok, a helyi munkaerő és mindazon lakosok számára, akik megfizethető lakhatási megoldást keresnek az Adria egyik legvonzóbb városában.
A város hivatalos dokumentuma (Prioritási lista tervezete) szerint a listán 264 pályázó szerepel, míg 27 személy nem felel meg a programban való részvételhez szükséges vagyoni, szociális és adminisztratív feltételeknek.
Hány lakás épül és hol?
A rovinji POS projekt keretében egy lakókomplexum épül a Montepozzo városrészben, amely négy lakóépületből és összesen 24 lakásból áll majd. Ez stratégiai jelentőségű fejlesztés, mivel az elmúlt tíz évben Rovinjban jelentős ingatlanár-emelkedés volt tapasztalható, ami megnehezítette a helyi lakosok számára a megfelelő lakhatás biztosítását.
A POS programban kínált lakások jelentősen kedvezőbb feltételekkel vásárolhatók meg, mint a piaci alapon értékesített ingatlanok, továbbá a rövid távú spekulatív eladásokat korlátozó szabályok vonatkoznak rájuk. A lakások elsősorban olyan személyek számára lesznek elérhetők, akik Rovinjban élnek és dolgoznak, ezzel támogatva a város társadalmi és demográfiai stabilitását.
Mi az a POS program, és kiknek szól?
A POS (társadalmilag támogatott lakásépítés) egy országos program, amely lehetővé teszi az állampolgárok számára, hogy támogatott áron vásároljanak lakást állami támogatással, kedvezményes hitelkonstrukciókkal és szigorúan meghatározott jogosultsági feltételekkel. A piaci lakásokkal ellentétben a POS lakások társadalmilag hozzáférhetőek maradnak, és elsősorban fiatal családok, aktív dolgozók és lakhatási szükséglettel rendelkező háztartások számára készülnek.
Ez a modell segít megakadályozni az elvándorlást és hozzájárul a helyi gazdaság stabilitásához. Az olyan turisztikailag frekventált városokban, mint Rovinj, a POS program kulcsszerepet játszik a megfizethető lakhatás biztosításában a helyi lakosok számára.
Montepozzo – új lakhatási fejlesztés Rovinjban
A Montepozzo városrészt kedvező elhelyezkedése, az infrastruktúra és a kereskedelmi, oktatási és szabadidős létesítmények közelsége miatt választották a projekt helyszínéül. A fejlesztés összhangban áll a városrendezési tervekkel, és a jövőben további lakásfejlesztések alapjául szolgálhat.
Bár a 24 lakás nem képes kielégíteni a teljes igényt, a projekt egyértelmű jelzés arra, hogy Rovinj aktívan dolgozik a lakhatási kihívások megoldásán. A közel 11 jelentkező / lakás arány jól mutatja a valós kereslet nagyságát.
Tovább nőhet az igény?
A demográfiai trendeket, az ingatlanpiaci folyamatokat és a gazdasági fejlődést figyelembe véve várható, hogy az ilyen típusú projektek iránti érdeklődés továbbra is magas marad. A program bővítése fontos eszközzé válhat a város társadalmi egyensúlyának fenntartásában.
Hogyan oldja meg Ausztria a lakhatási kérdést – bécsi példa
A lakáspolitikáról szóló nemzetközi vitákban gyakran hivatkoznak Ausztriára, különösen Bécsre, mint jó gyakorlatra. A Tportal cikke szerint a bécsi modell egy hosszú távú stratégiai megközelítésen alapul, amelyben a város nemcsak szabályozóként, hanem aktív szereplőként is jelen van az ingatlanpiacon.
A horvát gyakorlattal ellentétben, ahol a POS lakásokat azonnal eladják a kedvezményezetteknek, Bécsben jellemző a hosszú távú szociális bérlakás-rendszer. A város épít, vásárol vagy finanszíroz lakásokat, de nem értékesíti azokat — a lakások önkormányzati tulajdonban maradnak, és megfizethető, szabályozott bérleti díjért vehetők igénybe.
Rovinj követheti a bécsi példát?
Bár Rovinj és Bécs helyzete eltérő, egy vegyes modell — a POS lakások értékesítésének és az önkormányzati bérlakások biztosításának kombinációja — hosszú távon hatékony megoldást jelenthet.
Egy meghatározott számú önkormányzati lakás bevezetése, szabályozott bérleti feltételekkel, segíthet megtartani a kulcsfontosságú szakembereket, például egészségügyi dolgozókat, pedagógusokat, közszolgálati alkalmazottakat és fiatal szakembereket.
Következtetés
A POS program rangsorának közzététele fontos lépés a megfizethető lakhatás biztosítása felé Rovinjban. A Montepozzo projekt egyszerre jelent előrelépést és alapot egy kiegyensúlyozott lakáspolitika kialakításához, amely ötvözi a kedvezményes tulajdonszerzést a hosszú távú bérleti megoldásokkal.
