Оприлюднено пріоритетний список для придбання квартир за програмою POS у Ровіньї
Місто Ровінь оприлюднило проєкт пріоритетного списку для придбання квартир у рамках програми соціально підтримуваного житлового будівництва (POS), що офіційно ознаменувало початок одного з найважливіших житлових проєктів останніх років. Цей крок має велике значення для молодих сімей, місцевих працівників та всіх мешканців, які прагнуть отримати доступні житлові рішення в одному з найбільш привабливих міст Адріатики.
Згідно з офіційним документом міста Ровінь (Проєкт пріоритетного списку), список містить 264 заявників, тоді як 27 осіб не відповідають вимогам відповідно до майнових, соціальних та адміністративних критеріїв, необхідних для участі у програмі.
Скільки житла буде збудовано і де?
Проєкт POS у Ровіньї передбачає будівництво житлового комплексу у районі Монтепоццо, який складатиметься з чотирьох житлових будинків із загальною кількістю 24 квартир. Це стратегічно важливий крок, оскільки протягом останніх десяти років у Ровіньї спостерігається суттєве зростання цін на нерухомість, що ускладнює доступ місцевих жителів до житла.
Квартири за програмою POS будуть продаватися на значно вигідніших умовах порівняно з ринком, з обмеженнями, які запобігають спекулятивному перепродажу у короткий термін. Житло призначене переважно для осіб, які живуть і працюють у Ровіньї, що сприятиме демографічній та соціальній стабільності міста.
Що таке POS і кому призначена ця програма?
POS — це державна програма, що надає громадянам можливість придбати житло за пільговими цінами із державною підтримкою, зниженими процентними ставками та чітко визначеними умовами доступу. На відміну від ринкового житла, квартири POS залишаються соціально доступними і призначені насамперед для молодих сімей, працюючих громадян та домогосподарств, які відповідають вимогам житлової потреби.
Ця модель допомагає запобігти відтоку населення та підтримує стабільність місцевої економіки. У містах із високим туристичним попитом, таких як Ровінь, програма POS є ключовим інструментом забезпечення доступності власного житла для місцевих мешканців.
Монтепоццо — новий етап житлового розвитку Ровіня
Район Монтепоццо обраний завдяки зручному розташуванню, транспортній доступності та близькості до магазинів, шкіл, дитячих садків та зон відпочинку. Проєкт відповідає містобудівним планам і може стати початком ширшого житлового розвитку у майбутньому.
Попри те, що 24 квартири не можуть задовольнити весь попит, проєкт чітко свідчить, що місто Ровінь активно працює над вирішенням житлового питання. Факт, що майже 11 заявників претендують на одну квартиру, підтверджує реальний масштаб потреби.
Чи збережеться високий попит?
З огляду на демографічні тенденції, економічний розвиток та динаміку ринку нерухомості, можна передбачити, що попит на подібні проєкти залишатиметься стабільно високим. Розширення таких програм може стати важливим інструментом для підтримання соціального балансу у місті.
Як Австрія вирішує житлове питання — досвід Відня
У контексті житлової політики часто наводиться приклад Австрії, зокрема Відня. Як зазначено у публікації на Tportal, віденська модель ґрунтується на довгостроковому стратегічному підході, у рамках якого місто виступає не лише регулятором, а й активним учасником ринку нерухомості.
На відміну від хорватського підходу, де квартири POS продаються отримувачам, у Відні переважає система довгострокової соціальної оренди. Місто будує, купує або фінансує будівництво житла, але не продає його. Натомість квартири залишаються у власності громади і здаються за доступними регульованими цінами, що забезпечує стабільність ринку та довгострокову доступність житла.
Чи може Ровінь скористатися досвідом Відня?
Попри структурні відмінності, змішана модель — поєднання продажу житла POS та муніципального житла в оренду — може стати перспективним рішенням для Ровіня.
Створення певного фонду муніципального житла з регульованою орендою може допомогти утримати важливих фахівців — медичних працівників, вчителів, працівників комунальних служб та молодих професіоналів.
Висновок
Оприлюднення пріоритетного списку POS є важливим кроком у забезпеченні доступності житла у Ровіньї. Проєкт Монтепоццо символізує прогрес і формує основу для подальших збалансованих житлових політик, які поєднуватимуть доступне купівлю та довгострокову оренду.
