Európai ingatlanárak – növekedés 2025

Az ingatlanárak emelkedése egész Európában meghatározta 2025 második negyedévét

2025 második negyedévében az Euronews adatai szerint Európa-szerte jelentős növekedés volt tapasztalható az ingatlanárakban, ami immár a hetedik egymást követő éves emelkedést jelenti. Az Európai Unióban az átlagos növekedés körülbelül 5,4 % volt éves szinten, ami a piac folyamatos helyreállását jelzi az elmúlt évek kihívásai után.

A legnagyobb növekedést Közép-, Kelet- és Délnyugat-Európa országai érték el. Portugália (17,1 %), Bulgária (15,5 %) és Magyarország (15,1 %) mutatták a legmagasabb éves növekedést. Szintén jelentős volt az emelkedés Horvátországban (13,2 %), Spanyolországban (12,8 %), Szlovákiában (11,3 %) és Csehországban (10,5 %), ami megerősíti az európai kereslet- és árnövekedési trendet.

A növekedést olyan tényezők kombinációja hajtja, mint a korlátozott kínálat, az építési költségek növekedése, a viszonylag alacsony kamatlábak bizonyos szegmensekben, valamint a tartósan erős kereslet a lakóingatlanok iránt. Ezek a tényezők piaci nyomást jelentenek minden szereplő számára – a vásárlóktól a befektetőkig. Egyesek számára ez gyorsabb döntéshozatalt, mások számára óvatos lehetőséget jelent a növekedésre.

Ugyanakkor a növekedés nem volt egyenletes: például Finnországban az ingatlanárak csökkentek, ami jól mutatja, hogy a regionális feltételek és a gazdaságpolitikai intézkedések hogyan befolyásolják a piaci dinamikát. Ezek az eltérések alátámasztják az európai ingatlanpiac egyenetlen fejlődését.

Összefoglalva: míg az EU-ban mért átlagos, körülbelül 5%-os növekedés stabil tendenciát jelez, addig egyes országok kétszámjegyű emelkedése fokozott lendületre és nagyobb kockázatra utal. A helyi piaci viszonyokhoz való időben történő alkalmazkodás kulcsfontosságú a sikeres ingatlanfejlesztés és -értékesítés szempontjából a jelenlegi gazdasági környezetben. További részletek az Euronews cikkében olvashatók.