Cene nepremičnin v Evropi

Rast cen nepremičnin po vsej Evropi je zaznamoval drugo četrtletje leta 2025

V drugem četrtletju leta 2025 je po podatkih portala Euronews v Evropi prišlo do občutne rasti cen nepremičnin, kar potrjuje že sedmo zaporedno letno povečanje. Povprečna rast v državah Evropske unije je znašala približno 5,4 % na letni ravni, kar kaže na nadaljevanje trenda okrevanja trga po izzivih preteklih let.

Najizrazitejšo rast so zabeležile države srednje, vzhodne in jugozahodne Evrope. Portugalska (17,1 %), Bolgarija (15,5 %) in Madžarska (15,1 %) so imele najvišjo letno rast cen. Prav tako so Hrvaška (13,2 %), Španija (12,8 %), Slovaška (11,3 %) in Češka (10,5 %) dosegle dvomestno rast, kar potrjuje širši evropski trend povečevanja povpraševanja in cen.

Glavni dejavniki, ki spodbujajo rast, so kombinacija omejene ponudbe, višjih gradbenih stroškov, razmeroma nižjih obrestnih mer v nekaterih segmentih in močnega povpraševanja po stanovanjih. Ti podatki kažejo na tržne pritiske, ki vplivajo na vse udeležence – od kupcev do vlagateljev. Za nekatere to pomeni hitrejše odločanje, za druge priložnost, vendar z večjo previdnostjo.

Po drugi strani pa rast ni bila enotna v vseh državah: na primer, Finska je zabeležila padec cen nepremičnin, kar kaže, kako lahko regionalni pogoji in gospodarske politike vplivajo na dinamiko trga. Takšne razlike potrjujejo neenakomeren razvoj evropskega nepremičninskega trga.

Zaključno, povprečna rast okoli 5 % v EU kaže na stabilen trend, medtem ko dvomestne rasti v nekaterih državah nakazujejo povečano dinamiko in večje tveganje. Pravočasno prilagajanje lokalnim tržnim razmeram je ključno za uspeh pri razvoju in prodaji nepremičnin v trenutnem gospodarskem okolju. Več podrobnosti je na voljo v članku na Euronews.