Še ena priložnost za legalizacijo

Fallback image
Ministrstvo za prostorsko načrtovanje, gradbeništvo in državno premoženje predlaga spremembe zakonodaje, ki bi izjemoma omogočile legalizacijo nelegalnih objektov, zgrajenih pred 21. junijem 2011. To pomeni odpravo prejšnjega roka za oddajo vlog, ki je potekel 30. junija 2018, vendar le pod pogojem, da so objekti vidni na uradnih državnih zračnih posnetkih iz tistega obdobja. Minister Branko Bačić poudarja, da ne gre za nov “krog” množičnih legalizacij, temveč za zadnjo priložnost za tiste, ki so iz različnih razlogov zamudili prejšnji postopek.

Po navedbah ministrstva je cilj pomagati državljanom, da svoje nepremičnine vključijo na legalni trg, omogočiti vpis v zemljiško knjigo ter rešiti status objektov, ki se uporabljajo že vrsto let, a formalno ne obstajajo. Tako bi odpravili ovire pri dedovanju, prodaji in pridobivanju gradbenih dovoljenj za morebitne prizidke ali rekonstrukcije.

Javnost pa skrbi, da takšen ukrep pošilja napačno sporočilo – da se gradnja brez dovoljenja izplača, ker država na koncu “pogleda stran”. Takšni strahovi niso neutemeljeni, saj izkušnje kažejo, da prejšnje legalizacije niso ustavile novih primerov črne gradnje.

Uvedba občinskih redarjev kot neke vrste “gradbenih inšpektorjev” leta 2024 je bila namenjena okrepitvi nadzora in zmanjšanju števila nelegalnih gradbišč. Dobili so pooblastila, da na kraju samem ustavijo črne gradnje, kar naj bi bil močan odvračilni ukrep. Vendar pa po dostopnih podatkih ni zaznati občutnega upada novih nelegalnih objektov, mnogi pa opozarjajo, da so težave globlje – od pomanjkanja kadra v sistemu do počasnega izvajanja sankcij.

Dodatno skepsa izhaja iz dejstva, da je sistem za izdajo gradbenih dovoljenj obremenjen z birokratskimi ovirami, dolgimi roki in pomanjkanjem usposobljenega kadra. Veliko investitorjev se odpove zakoniti poti, nekateri pa se zavestno odločijo za gradnjo brez dovoljenja, računajoč na to, da se bo “nekoč” odprl nov krog legalizacije.

Končni učinek tega ukrepa bo razviden šele čez nekaj let, a upati je, da bodo jasno določeni pogoji in strogi kriteriji preprečili zlorabe. Če se hkrati ne okrepi nadzor in ne poenostavi postopek pridobivanja dovoljenj, obstaja nevarnost, da bodo takšne pobude namesto reševanja starih težav ustvarile nove.
Nova legalizacija 2025
Rovinj, 08.08.2025

Izbrane nepremičnine v Istri

Poiščite svoj popoln dom ali naložbo med skrbno izbranimi nepremičninami v čudoviti Istri