Ministrstvo za prostorsko načrtovanje, gradbeništvo in državno premoženje predlaga spremembe zakonodaje, ki bi izjemoma omogočile
legalizacijo nelegalnih objektov, zgrajenih pred
21. junijem 2011. To pomeni odpravo prejšnjega roka za oddajo vlog, ki je potekel 30. junija 2018, vendar le pod pogojem, da so objekti vidni na uradnih državnih
zračnih posnetkih iz tistega obdobja.
Minister Branko Bačić poudarja, da ne gre za nov “krog” množičnih
legalizacij, temveč za zadnjo priložnost za tiste, ki so iz različnih razlogov zamudili prejšnji postopek.
Po navedbah
ministrstva je cilj pomagati državljanom, da svoje
nepremičnine vključijo na
legalni trg, omogočiti vpis v
zemljiško knjigo ter rešiti status objektov, ki se uporabljajo že vrsto let, a formalno ne obstajajo. Tako bi odpravili ovire pri
dedovanju,
prodaji in pridobivanju
gradbenih dovoljenj za morebitne prizidke ali rekonstrukcije.
Javnost pa skrbi, da takšen ukrep pošilja napačno sporočilo – da se
gradnja brez dovoljenja izplača, ker država na koncu “pogleda stran”. Takšni strahovi niso neutemeljeni, saj izkušnje kažejo, da prejšnje
legalizacije niso ustavile novih primerov
črne gradnje.
Uvedba
občinskih redarjev kot neke vrste “
gradbenih inšpektorjev” leta 2024 je bila namenjena okrepitvi nadzora in zmanjšanju števila nelegalnih gradbišč. Dobili so pooblastila, da na kraju samem ustavijo
črne gradnje, kar naj bi bil močan odvračilni ukrep. Vendar pa po dostopnih podatkih ni zaznati občutnega upada novih
nelegalnih objektov, mnogi pa opozarjajo, da so težave globlje – od pomanjkanja kadra v sistemu do počasnega izvajanja sankcij.
Dodatno skepsa izhaja iz dejstva, da je sistem za izdajo
gradbenih dovoljenj obremenjen z birokratskimi ovirami, dolgimi roki in pomanjkanjem usposobljenega kadra. Veliko investitorjev se odpove zakoniti poti, nekateri pa se zavestno odločijo za
gradnjo brez dovoljenja, računajoč na to, da se bo “nekoč” odprl nov krog
legalizacije.
Končni učinek tega ukrepa bo razviden šele čez nekaj let, a upati je, da bodo jasno določeni pogoji in strogi kriteriji preprečili zlorabe. Če se hkrati ne okrepi nadzor in ne poenostavi postopek pridobivanja
dovoljenj, obstaja nevarnost, da bodo takšne pobude namesto reševanja starih težav ustvarile nove.