Cijene nekretnina u Europi

Rast cijena nekretnina diljem Europe obilježio drugi kvartal 2025.

U drugom kvartalu 2025. godine prema podacima Euronewsa zabilježen je znatan rast cijena nekretnina diljem Europe, čime je potvrđen sedmi uzastopni godišnji porast. Prosječan rast u zemljama Europske unije iznosio je približno 5,4 % na godišnjoj razini, što ukazuje na nastavak trenda oporavka tržišta nakon izazova proteklih godina.

Među zemljama s najizraženijim porastom istaknule su se one iz srednje i istočne Europe te jugozapadne Europe. Tako su Portugal (17,1 %), Bugarska (15,5 %) i Mađarska (15,1 %) ostvarile najviši porast cijena nekretnina na godišnjoj razini. Također, Hrvatska (13,2 %), Španjolska (12,8 %), Slovačka (11,3 %) i Češka Republika (10,5 %) zabilježile su dvoznamenkaste iznose rasta, što potvrđuje širi europski trend rasta potražnje i cijena.

Ključni čimbenici koji potiču rast jesu kombinacija slabe ponude, porasta troškova gradnje, relativno nižih kamatnih stopa u pojedinim segmentima te i dalje snažne potražnje za stambenim prostorom. Ovi podaci ukazuju na tržišne pritiske koji djeluju na sve sudionike – od kupaca do investitora. Za jedne to znači bržu potrebu za donošenjem odluka, a za druge priliku za kapitalizaciju rasta, ali uz oprez.

S druge strane, rast nije bio jedinstven u svim zemljama: primjerice, Finska je zabilježila pad cijena nekretnina, što pokazuje koliko regionalni uvjeti i ekonomske politike mogu utjecati na dinamiku tržišta. Takve razlike potvrđuju da se tržište nekretnina u Europi razvija neravnomjerno, ovisno o lokalnim zakonodavnim okvirima, ponudi i strukturi potražnje.

Zaključno, dok prosječni rast od oko 5 % u EU ukazuje na stabilan trend, dvoznamenkasti porasti u određenim državama signaliziraju pojačani zamah i veću razinu rizika. Pravovremena reakcija i prilagodba lokalnim tržišnim uvjetima postaju ključni za uspjeh u razvoju i plasmanu nekretnina u aktualnom gospodarskom okruženju. Više detalja dostupno je u članku na portalu Euronews.