Starwood Capital razmatra odlazak iz New Yorka nakon političkih promjena
Barry Sternlicht, osnivač i čelni čovjek investicijske kompanije Starwood Capital Group, izjavio je kako tvrtka razmatra mogućnost napuštanja New Yorka nakon nedavnih političkih događanja u gradu. U razgovoru za CNBC (izvor) istaknuo je zabrinutost u vezi s potencijalnim učinkom političkih odluka novog gradskog vodstva na poslovno okruženje i tržište nekretnina.
Sternlicht je posebno upozorio na to da bi predložene politike — uključujući snažniju zaštitu stanara, potencijalna ograničenja rasta najamnina te regulatorne intervencije u razvojne projekte — mogle negativno utjecati na investicije i izgradnju novih stambenih kapaciteta. Prema njegovim riječima, prevelik regulatorni pritisak mogao bi obeshrabriti investitore i dodatno smanjiti ponudu stanova u gradu s već kroničnim problemom dostupnosti nekretnina.
Istaknuo je i pitanje sve većih troškova razvoja projekata te uloge sindikata u građevinskom sektoru, naglasivši da kombinacija regulatornih i troškovnih pritisaka čini poslovanje u New Yorku sve zahtjevnijim. Također je spomenuo sigurnost i kvalitetu života kao čimbenike koji bi mogli potaknuti trend odlaska pojedinaca i kompanija iz grada.
New York već godinama bilježi snažan rast cijena najma i nekretnina te značajan interes institucionalnih ulagača. Međutim, najave novih politika usmjerenih na jaču zaštitu stanara i kontrolu tržišta izazvale su podijeljene reakcije — dok dio javnosti smatra da su potrebne radi poboljšanja priuštivosti stanovanja, poslovna zajednica strahuje od dugoročnih posljedica na investicije i tržišnu dinamiku.
Ostaje za vidjeti hoće li se predložene mjere provesti u cijelosti te kako će one utjecati na poslovno okruženje i investicijsku aktivnost u jednom od najvažnijih tržišta nekretnina u svijetu. Za sada, istup Barryja Sternlichta predstavlja signal rastuće napetosti između investitora i političkog vodstva te naglašava osjetljivu ravnotežu između zaštite stanara i održavanja atraktivnosti tržišta za kapital.
Tagovi: New York, Barry Sternlicht, Starwood Capital, nekretnine SAD, politika stanovanja, regulacija najamnina, investicije u nekretnine, tržište najma, sigurnost u gradovima, real estate news, urbanistička politika, CNBC
Autor: Portun Immobilis
