APN otvorio javni poziv za vlasnike stanova i kuća: Program priuštivog najma
APN-ov Program priuštivog najma namijenjen je vlasnicima stanova i kuća koji stoje prazni, a žele ih dati u dugoročni najam bez rizika i administracije. Državna agencija Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) preuzima upravljanje najmom, pronalazi najmoprimce i jamči redovitu isplatu, dok vlasnik zadržava vlasništvo nad nekretninom. Cilj programa je aktivirati prazne nekretnine i povećati ponudu priuštivog stanovanja u Hrvatskoj.
Što je Program priuštivog najma?
Program je zamišljen kao način da se dio praznih stanova i kuća stavi u funkciju dugoročnog najma. Najmoprimci plaćaju priuštiviju najamninu u odnosu na prihode, a razliku do tržišne najamnine pokriva APN, prema pravilima programa.
Tko se može prijaviti?
Prijaviti se mogu vlasnici stambenih nekretnina koje su bile nekorištene najmanje dvije godine (u njima se nije živjelo niti su bile iznajmljivane), što se u pravilu dokazuje računima za energente i vodu. Nekretnine s konstrukcijskim oštećenjima ne uzimaju se u obzir.
Koliko traje ugovor i kako se isplaćuje naknada?
Ugovor se sklapa na razdoblje od 3 do 10 godina. Naknada se isplaćuje u dvije faze: 60% ukupnog iznosa za cijelo ugovorno razdoblje na početku, a preostalih 40% nakon polovice trajanja ugovora.
Koja je osnovna dokumentacija i što se provjerava?
Uz prijavu se dostavlja dokumentacija o vlasništvu i legalnosti (npr. zemljišnoknjižni izvadak, uporabna dozvola ili rješenje o izvedenom stanju), fotodokumentacija nekretnine te dokazi da nekretnina nije korištena u posljednje dvije godine. APN zatim provjerava ispunjava li nekretnina uvjete i je li useljiva prema kriterijima programa.
Rok za prijave
Prijave na javni poziv otvorene su do 15. veljače 2026. godine.
Gdje pronaći službene informacije?
Najtočnije i ažurne informacije o Programu priuštivog najma, uvjetima i dokumentaciji dostupne su na službenim stranicama APN-a , gdje se nalaze i službene upute za prijavu.
