loading...

Ova web stranica koristi kolačiće

Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.

Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
IDILA ZA VINOLJUPCE

Vila s njegovanim vinogradom nedaleko Poreča

Status Na prodaju
U pitomom Porečkom zaleđu kojim dominiraju vinogradi i maslinici nalazimo ovo poljoprivredno imanje koje čine vila s vinskim podrumom i bazenom te njegovani vinograd.

 

342 m2

Kuća

 

21.771 m2

Zemljište

 

5

Spavaće sobe

 

1.195.000 €

Cijena

 

C

En. certifikat

 

20592

Oznaka

Ključne osobine

  • Pitomo selo nedaleko Poreča
  • Divna lokacija usred maslinika i vinograda
  • Zemljište 21.771 četvornih metara
  • Vinograd
  • 1 Vlasnički dvosobni stan│ 2 Jednosobna apartmana│ 1 Studio
  • Vinski podrum
 

Opis

U pitomom Porečkom zaleđu kojim dominiraju vinogradi i maslinici nalazimo ovo poljoprivredno imanje koje čine vila s vinskim podrumom i bazenom te njegovani vinograd. Udaljeno svega 8,5 km od centra Poreča imanje površine 2,1 Ha nudi pregršt opcija za profesionalno bavljenje enogastronomijom u obliku vinskog boutique hotela ili luksuzne vile za goste visoke platežne moći.

Vinogradom prevladava Malvazija s oko 60%, a u manjoj mjeri su podjednako zastupljene crvene sorte Merlot te Cabernet Sauvignon. Vinograd su podigli trenutni vlasnici 1993 godine, koji su proizvodili vlastito vino sve do 2012. godine, kad je godišnja proizvodnja iznosila oko 12.000 butelji vina. Potom su vinograd dali u zakup lokalnom vinaru, koji ga profesionalno njeguje i eksploatira. Ugovor o zakupu se produljuje na godišnjoj bazi.

Raskošno uređen ulazni dio u imanje, kojim dominiraju veliki cedrovi i čempresi, diskretno zaklanja vilu od pogleda s ceste. U vrtu, koji okružuje bazen i terasu, uspijevaju murve, masline, limuni, smokve i razno armoatično bilje.

Vila sadrži gospodarske prostore, u kojima se je nekad vršila prerada i vrenje vina, te četiri stana od kojih se najveći nalazi u potkrovlju. Izvorno stara kamena kuća nadograđena je 1992 godine, a tom prilikom izgrađen je vinski podrum s ostalim prostorijama. Rješenjem o izvedenom stanju iz 2015. godine vila je legalizirana zajedno sa svim pomoćnim građevinama.

Eksterijer

slika
Pogled iz jugozapada
slika
Pogled iz sjeveroistoka
slika
Pogled iz zapada
slika 
slika 
slika 
slika 
slika 
slika
Sjeverozapadna fasada
slika 
slika 

Potkrovlje

slika 
slika 
slika 
slika 
slika 
slika 

1. kat

slika 
slika 
slika 
slika 
slika 

Prizemlje

slika 
slika 

Parking

slika 
slika 

Prilozi

kompas
prilog
kompas
prilog
kompas
prilog
kompas
prilog

Izjava o odricanju odgovornosti

Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.

Autorsko pravo

Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
1.195.000 €
Cijena
35.850 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
1.230.850 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent

Alesandro Laginja

S nama od 2010. godine
agent
 
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.
viberwhatsup
POVEŽIMO SE

Kontaktirajte me

Pošaljite mi e-mail