Kuća na prodaju Rovinj – imanje 9.000 m²

U mirnom zelenilu između Rovinja i Bala prodaje se imanje s kućom i spremištem, idealno za život ili turistički najam, svega nekoliko minuta od mora.

Ključne osobine

✔ Imanje 9.000 m²
✔ Kuća 230 m² + spremište
✔ Legalne građevine za obnovu
✔ Rovinj 5 km, Pula 35 km
✔ Plaža Veštar 2 km - Plaža Cisterna 3,7 km

Osnovni podaci

Oznaka

20915

Status

Dodano danas

En. certifikat

U izradi

Površina

205,69 m²

Zemljište

8.975 m²

Spavaće sobe

Godina izgradnje

1970

Cijena

590.000 €

* Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome

Galerija

Odaberite karticu za pregled slika

Opis

Između Rovinja i Bala, u okruženju netaknute prirode, smješteno je prostrano imanje površine 9.000 m² s kućom stambene namjene od cca 230 m² i spremištem od 36 m². Obje građevine su legalne, a njihova obnova omogućuje korištenje za stanovanje ili turistički najam, uz maksimalan mir i privatnost.

Prvo što ovo imanje izdvaja jest njegova veličina i potencijal. Na parceli od 9.000 m² smještena je stambena kuća površine cca 230 m² te dodatno spremište od 36 m². Obje građevine su legalne i moguće ih je u potpunosti legalno obnoviti, što kupcu pruža sigurnost i slobodu u planiranju budućeg korištenja.

Kuća je izgrađena 1970-ih, a projektom je predviđena s tri odvojena stana, što omogućuje višestruke opcije – od obiteljskog života do poslovnog modela turističkog najma. Vanjski zidovi su građeni od betonskih blokova, a krovište izvedeno kao kosi krov na dvije vode, što osigurava tradicionalni izgled i dobru izdržljivost konstrukcije.

Posebnu vrijednost predstavlja činjenica da se zemljište u cijelosti nalazi izvan granica građevinskog područja, pa jamči privatnost i očuvani okoliš. Imanje nudi potpuni mir, a ujedno je dovoljno blizu svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život i ugodan boravak. To ga čini rijetkom prilikom na tržištu.

Smješteno svega 600 m od prometnice Rovinj–Bale, imanje je udaljeno tek 2 km od naselja Kokuletovica i plaže Veštar, a 3,7 km od plaže Cisterna. Rovinj je na 5 km, dok su osnovna škola, dom zdravlja i restorani dostupni unutar 6–7 km. Od ulaza na autocestu dijeli ga 15 km, a Zračna luka Pula udaljena je 35 km.

Ako tražite nekretninu koja spaja mirnu prirodu i blizinu Rovinja, ovo imanje ispunjava sve uvjete. Kontaktirajte nas za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja.

Udaljenosti od nekretnine

Rovinj | 5 km
More | Plaža Veštar 2 km - Plaža Cisterna 3,7 km
Usluge | Gostionica ili restoran 2 km - Osnovna škola 6 km - Dom zdravlja 7 km
Promet | Ulaz na autocestu 15 km - Zračna luka Pula 35 km

O imanju

U sklopu imanja površine, nalaze se:
Kuća | 3 Stana - 1 Etaža - Tlocrtna površina građevine 237,00 m²
Pomoćna građevina | 1 Etaža - Tlocrtna površina građevine 36,00 m²

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden sa sjeveroistočne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane prizemnice su:
• Etaže | Prizemlje
• Vanjski zidovi | Zid od betonskih blokova
• Krovište | Kosi krov na dvije vode
• E. Certifikat | Nije obvezan

Infrastruktura

• Javna infrastruktura vode i struje: pored ceste
• Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 600 m

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi izvan granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Rješenje o izvedenom stanju - Arhitektonski snimak postojećeg stanja

Obračun površine

U površinu kuće (205,69 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 197,62 m² x 1,00 = 197,62 m²*
Natkrivena terasa = 16,14 m² x 0,50 = 8,07 m²**
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50