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Rovinj, Dreizimmerwohnung
StatusVor drei Monaten hinzugefügt
Dieses neue Apartment mit zwei Schlafzimmern befindet sich in der zweiten und obersten Etage eines kleineren Gebäudes am Stadtrand von Rovinj, weniger als einen Kilometer vom nächsten Strand entfernt.
86 m2
Wohnung
2
Schlafzimmern
3
Badezimmern
389.000 €
Preis
A+
E. Ausweis
10688
Kennziffer
Hauptmerkmale
2 Schlafzimmer | 3 Bäder
Gebaut 2022
E. AUSWEIS A+
Gebäudeplan - Nutzungserlaubnis
Strand 1000 m
Befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung
Beschreibung
Dieses neue Apartment mit zwei Schlafzimmern befindet sich in der zweiten und obersten Etage eines kleineren Gebäudes am Stadtrand von Rovinj, weniger als einen Kilometer vom nächsten Strand entfernt. Eine moderne und geräumige Wohnung mit einer Fläche von 85 Quadratmetern besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einer überdachten Terrasse, einem zusätzlichen Badezimmer und einem Flur.
Der Eingang zum Gebäude befindet sich im Erdgeschoss von der Nordostseite und die Wohnungen sind über eine Innentreppe erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Hof.
Die Wohnung ist bereits möbliert und bezugsfertig. Die Nähe zum Strand und zum berühmten Rovinj verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charme und Vorteil, sodass diese Wohnung ideal für einen Sommerurlaub ist.
Lage
Überreste einer fernen römischen Vergangenheit, Architektur des venezianischen Reiches, malerische Bergdörfer, malerische kleine Küstenstädte mit einem Labyrinth aus Straßen und Steinhäusern, Panoramablick auf das Meer, inspirierte Küche und vieles mehr machen Istrien einzigartig. Die malerische istrische Stadt Rovinj stellt eine Oase dar, in der die Schönheit der Natur mit außergewöhnlichen klimatischen Bedingungen kombiniert wird, wo es enge Steinstraßen gibt, die an zahlreichen Cafés, Restaurants, Kunstgalerien, kleinen Plätzen und Häusern im venezianischen Stil vorbeiführen. Die ruhige Wohngegend nicht weit von Rovinj, ist ideal, um die zahlreichen Attraktionen und Einrichtungen in der Nähe der Wohnung zu entdecken: Meer | Strand 1000 m Dienstleistungen | Geschäft 4 km - Café oder Bar 4 km - Gasthaus oder Restaurant 650 m - Grundschule 5 km - Krankenhaus 5 km - Apotheke 5 km Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 4 km - Basketballplatz 650 m - Öffentliches Schwimmbad 8 km - Der Waldpark Punta Corrente 5 km Städte in der Nähe | Bale 8 km - Kanfanar 20 km Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 17 km - Flughafen Pula 34 km Sehenswürdigkeiten | Das besondere ornithologische Reservat Palud 4 km
Aufteilung
Interne Zweiläufige Treppe führt zum Eingang der Wohnung auf der Ebene des 2. Stocks. Die luftige Wohnung von 85 qm enthält einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern mit Badezimmern, einer überdachten Terrasse, einem Badezimmer und einem Flur.
Ausstattung
Bestandteile im Grundbuch eingetragen | Ein gekennzeichneter Parkplatz
Eigenschaften des Gebäudes
Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Gebäude, das sich Erdgeschoss und zwei Obergeschosse erstreckt. Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses neuen, kleineren Gebäudes sind: • 3 Wohnungen - 3 Parkplätze • Außenwände | Isolierung aus Styropor 10 cm + Wände aus Blockziegel 25 cm • Decken aus Stahlbeton • Dach | Flachdach • E. AUSWEIS A+ • Gebaut 2022
Möbel und Ausrüstung
Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen Ausrüstung | Parlaphon Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung - Einbruchhemmende Eingangstür - Klassische Innentüren Multimedia | TV im Wohnzimmer - SAT-TV Heizung und Kühlung | Klimaanlage - Kamin - Elektrischer Warmwasserspeicher - Schornstein Bodenbelag | Hochwertige Keramikfliesen
Infrastruktur
• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler • Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz • Anschluss an die Kanalisation
In der Oberfläche der Wohnung (85,34 m2) umfasst die Bereiche dieser Räume: Wohnraum = 74,96 m2* Überdachte Terrasse = 10,38 m2** *Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00 **Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 0,50 Datenquelle = Plan der einzelnen Teile (Gebäudeplan)
Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
Auch in dieser Wohnung ist das Wohnzimmer nach dem Open-Space-Konzept mit der Küche und dem Esszimmer verbunden. Große Glaswände erleichtern die Kommunikation mit der Terrasse und lassen gleichzeitig natürliches Licht in den Raum eindringen.
Die Überdachte Terrasse
Die zwanzig Quadratmeter große Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet.
Das Schlafzimmer
Beide Schlafzimmer sind mit eigenen Badezimmern ausgestattet.
20
Haftungsausschluss
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389.000 €
Preis
11.670 €
Informativer Betrag der Erwerbsteuer zum Zinssatz von 3%
400.670 €*
Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer 3%
*Die Vermittlungsprovision ist nicht im ausgewiesenen Preis enthalten. Mehr über
Lizenzierter Agent
Alesandro Laginja
Bei uns seit 2010
Alesandro kommuniziert gerne mit Ihnen auf Italienisch, Englisch und Deutsch.