Die für ein junges Paar maßgeschneiderte Dachgeschosswohnung bietet einen großzügigen zentralen Raum, eine attraktive Dachterrasse mit Blick auf das Meer, einen Parkplatz und einen Abstellraum im Untergeschoss und liegt in einem ruhigen Wohnteil von Rovinj. Die Wohnung im Dachgeschoss eines kleineren Gebäudes zeichnet sich durch einen offenen Grundriss und eine moderne Inneneinrichtung mit hellen und luftigen Möbeln aus. Der gesamte verfügbare Raum in der Wohnung wird sinnvoll genutzt, auch die nicht stehhohen Teile, und besonders schön ist der Schlafbereich, der nur durch einen Stoffvorhang vom Wohnbereich getrennt ist.

Die luxuriöse Terrasse mit viel Platz bietet einen Panoramablick und den romantischen Genuss des Sonnenuntergangs bei einem guten Glas Wein.

Diese Wohnung ist sehr praktisch, da sie mit einem Abstellraum im Keller ausgestattet ist, in dem Fahrräder, Werkzeuge und diverse Geräte sicher untergebracht werden können.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen separaten Parkplatz, der Platz für Ihr Haustier bietet.

Lage

Ein Ort voller verführerischer Natur, traditioneller Gastronomie, einer touristisch gut erschlossenen Küste und einem grünen Hinterland verleiht Istrien ein einzigartiges Gepräge. Rovinj ist der wahre Star der Küste Istriens, am besten bekannt für seine Altstadt, die mit steilen Steinstraßen und kleinen Plätzen durchzogen ist, die von einem hohen Kirchturm unterbrochen werden, der sich vom höchsten Punkt erhebt und einen Blick auf den Archipel von Rovinj bietet. Die ruhige Wohngegend in Rovinj, wo sich die Wohnung befindet, bietet zahlreiche Attraktionen und Einrichtungen an Ihren Fingerspitzen:
Dienstleistungen │ Geschäft 1000 m ▪ Café oder Bar 1000 m ▪ Gasthaus oder Restaurant 1000 m ▪ Grundschule 2 km ▪ Kindergarten 2 km ▪ Krankenhaus 2,2 km ▪ Apotheke 1,5 km ▪ Marina 2,5 km
Sport und Unterhaltung │ Fußballplatz 2,5 km ▪ Der Waldpark Punta Corrente 3 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt Kanfanar 13 km ▪ Flughafen Pula 39 km
Sehenswürdigkeiten │ Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 18 km ▪ Das besondere ornithologische Reservat Palud 10 km

Aufteilung

Interne Zweiläufige Treppe führt zum Eingang der Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung mit offenem Grundriss von 61 qm besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, Ess- und Bett, einer Terrasse und einem Badezimmer.

Ausstattung

● Ein gekennzeichneter Parkplatz
● Abstellraum im Untergeschoss 5,20 m²

Eigenschaften des Gebäudes

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das sich Keller, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss erstreckt. Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordwestseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses modernen Mehrfamilienhauses sind:
● 11 Wohnungen ▪ 8 Parkplätze
● Außenwände │ Demit Fassade + Isolierung aus Styropor + Wände aus Blockziegel
● Decken aus Stahlbeton
● Dach │ Steildach mit Tonziegeln gedeckt
● E. AUSWEIS │ In Abfassung
● Gebaut 2009

Möbel und Ausrüstung

Möbel │ Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung │ Parlaphon ▪ Beleuchtung ▪ Sanitäreinrichtungen
Schreinerei/Fenster │ Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung ▪ Eingangstür aus PVC ▪ Klassische Innentüren
Multimedia │ TV im Wohnzimmer
Heizung und Kühlung │ Klimaanlage Midea ▪ Elektrischer Warmwasserspeicher
Bodenbelag │ Keramische Fliesen

Infrastruktur

● Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
● Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
● Anschluss an die Kanalisation
● Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation │ Gebäudeplan ▪ Entscheidung über den baulichen Zustand des Gebäudes

Flächenberechnung

In der Oberfläche der Wohnung (60,67 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Innenraum, die Teile mit einer Höhe von weniger als 2,00 m umfasst = 37,88 m²
Terrasse = 22,79 m²
Datenquelle = Plan der einzelnen Teile (Gebäudeplan)