Земля в тихій частині Істрії, недалеко від Барбана, досить далеко від сусідніх будинків, щоб гарантувати вам повну конфіденційність, але ви можете дістатися до прилеглих Барбана або Жминя всього за 5 хвилин їзди. До найближчого пляжу в бухті Рашка їхати близько 15 хвилин, а до Ровіню чи Пули — удвічі довше.

Найменша частина землі, площею близько 3000 м2, розташована у південній частині комплексу і є частиною будівельного майданчика, де можуть бути збудовані житлові будинки та будинки для відпочинку. Частина землі, що залишилася, площею близько 10 800 м2 розташована за межами території будівництва і може використовуватися як лісопарк, зона відпочинку або для ведення сільського господарства.

Також слід зазначити, що регіон, у центрі якого розташована земельна ділянка, горбиста з вираженими перепадами висот, що насправді є чудовою базою для проекту розкішної сільської вілли чи невеликого поселення у тосканському стилі.