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Motovun, ein modernistisches Villenprojekt inmitten von Olivenhainen
StatusZu verkaufen
Die außergewöhnliche Lage ganz oben auf dem Hügel, gegenüber dem mystischen Motovun, ist der perfekte Ort für das avantgardistische Design dieser Luxusvilla.
5.865 m2
Grundstück
35 km
Meer
499.000 €
Preis
85,00 €
Preis pro qm
0%
Steuer
40542
Kennziffer
Hauptmerkmale
Panoramalage in der Nähe von Motovun
Eine geräumige Villa mit modernem Design
Der Autor des Projekts ist ein renommiertes Architekturbüro
4 Schlafzimmer | 4 Bäder | 2 Toiletten | 8 Betten
Grundstück 5.865 qm
Zahlreiche zusätzliche Einrichtungen - Tennis, Schwimmbad, Fitness
Beschreibung
Die außergewöhnliche Lage ganz oben auf dem Hügel, gegenüber dem mystischen Motovun, ist der perfekte Ort für das avantgardistische Design dieser Luxusvilla. Umgeben von Hektar Olivenhainen und grünen Hügeln mit malerischen Städten bietet diese Villa eine wunderschöne Aussicht, eine ruhige Umgebung und absolute Ruhe.
Obwohl die Grundkonturen dieses luxuriösen Gebäudes an typische istrische Häuser erinnern, macht die steinverkleidete Fassade mit großen Öffnungen deutlich, dass der Zweck dieser Villa darin besteht, maximalen Komfort mit dem unvermeidlichen Genuss der göttlichen Aussicht auf das Tal des Flusses Mirna zu bieten . Kenner wissen, dass es in der Nähe ein berühmtes Trüffelgebiet und ausgezeichnete Gasthäuser, Restaurants und Weinkeller gibt, in denen diese Delikatesse serviert wird. Dies ist einer der Gründe, warum dieser Teil Istriens seit Jahren bei Käufern von Luxusvillen beliebt ist, die zwischen den Weinanbauhügeln ihr Paradies auf Erden finden.
Beginnen wir also mit den Außenanlagen, die die Villa bietet, unter denen der von Zypressen umgebene Tennisplatz, ein Infinity-Pool, ein minimalistischer Pavillon und zahlreiche Grünflächen zum Spazierengehen, Erholen und Spielen an der frischen istrischen Luft am meisten hervorstechen.
Im Untergeschoss gibt es einen Fitnessbereich, einen Billardraum, dann einen Spa-Bereich mit Schwimmbad und Whirlpool und Saunen sowie einen Bereich für Toiletten und mechanische Geräte. Vom Spa-Bereich gibt es Zugang zu den Außenterrassen. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Esszimmer und eine Küche mit Zugang zu einer Außenterrasse mit Grill, dann eine Toilette und Hauswirtschaftsräume sowie ein Wohnzimmer. Im ersten Stock befinden sich vier großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad, verbunden durch einen gemeinsamen Flur.
Dank der idealen Lage ganz oben auf dem Hügel können die Eigentümer dieser Villa absolut sicher sein, dass ihre Sicht niemals durch ein anderes Gebäude verdeckt wird, und dies ist tatsächlich die bestmögliche Garantie für den Werterhalt der Investition.
Durch den Kauf dieses Projekts erhält der zukünftige Eigentümer das Grundstück und die gesamte Projektdokumentation, auf deren Grundlage die Baugenehmigung erteilt wurde, und lässt somit die Möglichkeit, das Projekt an die Wünsche des Investors anzupassen. Von den insgesamt 5.865 m2, was der Fläche des gesamten Grundstücks entspricht, liegen 5.710 m2 im Baugebiet, sodass an dieser Stelle anstelle des vorgestellten Projekts mehrere kleinere Villen gebaut werden können.
Lage
Ein Ort voller verführerischer Natur, traditioneller Gastronomie, einer touristisch gut erschlossenen Küste und einem grünen Hinterland verleiht Istrien ein einzigartiges Gepräge. Die ausgezeichnete Panoramalage in der Nähe von Motovun, wo sich das Grundstück befindet, bietet zahlreiche Attraktionen und Einrichtungen an Ihren Fingerspitzen: Meer | Strand 35 km Dienstleistungen | Geschäft 11 km - Café oder Bar 11 km - Gasthaus oder Restaurant 11 km - Grundschule 11 km - Kindergarten 11 km Sport und Unterhaltung | Der Wasserpark Aquacolors 37 km - Der kleine See und Wasserfall Zarečki krov 20 km Städte in der Nähe | Pazin 17 km - Višnjan 24 km Verkehr | Autobahneinfahrt 9 km - Flughafen Portorož 38 km Sehenswürdigkeiten | Das geomorphologische Naturdenkmal Höhle Baredine 36 km - Die Glagolitische Allee 37 km
Infrastruktur
• Öffentliche Wasser- und Strominfrastruktur: verläuft entlang der Grundstücksgrenze • Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)
Grundstücke status
Der Großteil der Immobilien befindet sich innerhalb der Grenzen des Wohnbaugebietes: • Bauland 5.710 m2 • Ackerland 155 m2
Dokumentation
Erhaltene Dokumentation | Auszug aus dem Raumordnungsplan - Baugenehmigung - Hauptprojekt
Flächenberechnung
Die Grundstücksfläche beträgt 5.865 qm. Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts
Die Vogelperspektive
Die 3D-Visualisierung
Die Außenansicht
Die Panoramalage an der Spitze des Südwesthangs ist ein idealer Ort für eine Luxusvilla
Für das Projekt der Villa zeichnet ein namhaftes Architekturbüro mit internationaler Erfahrung verantwortlich. Die Baugenehmigung wurde im Jahr 2022 erteilt
Das Grundstück vor der Villa ist terrassiert und darauf wachsen große Olivenbäume
Direkt vor der Villa ist ein attraktiver Infinity-Pool geplant
Im Untergeschoss befindet sich eine große Sonnenterrasse
Für sportliche Betätigung sorgt der Tennisplatz
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Esszimmer und eine Küche mit Zugang zu einer Außenterrasse mit Grill, dann eine Toilette, Hauswirtschaftsräume und ein Wohnzimmer
Die hohe Glaswand im Wohnzimmer bietet den bestmöglichen Blick auf die Stadt Motovun
Auch im Innenbereich ist Stein als Wandverkleidung vorgesehen
Alle Zimmer sind groß, hell und luftig
Keller
Im Untergeschoss gibt es einen Fitnessbereich, einen Billardraum, dann einen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Whirlpool und Saunen sowie einen Bereich für Toiletten und mechanische Geräte
1. Stock
Im ersten Stock befinden sich vier großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad, verbunden durch einen gemeinsamen Flur
Motovun
Ein minimalistischer Pavillon als Entspannungszone mit Blick auf die hügelige Landschaft
Die mittelalterliche Perle, die aus Filmen bekannte Stadt Motovun, ist zehn Kilometer entfernt
Das Tal des Flusses Mirna ist für seine Trüffel und gastronomischen Veranstaltungen bekannt, aber auch als Gebiet mit attraktiven Radwegen
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Anhänge
Hauptprojekt
Geländesituation
Hauptprojekt
Gebäudeplan | Keller
Hauptprojekt
Gebäudeplan | Erdgeschoss
Hauptprojekt
Gebäudeplan | 1. Stock
Haftungsausschluss
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