Am Rand eines ruhigen Dorfes in der Umgebung von Bale steht ein Baugrundstück mit 857 m² zum Verkauf, gelegen an einem sanften Südwesthang mit Blick auf Hügel und Wälder. Es eignet sich für den Bau eines größeren Hauses oder zweier kleinerer Häuser.

Ruhige Lage im Grünen

Das Grundstück befindet sich in der Umgebung von Bale, etwa 15 Autominuten vom Meer und den Stränden entfernt. Die Lage am Dorfrand bietet ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre, während der sanfte Südwesthang einen schönen Blick auf die umliegenden Hügel und Wälder eröffnet.

Baugrundstück für Wohnzwecke

Das Grundstück liegt vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets, in einem erschlossenen Bereich, der für Wohnzwecke vorgesehen ist.

Gemäß seiner Widmung eignet sich das Grundstück für den Bau eines Hauses oder Ferienhauses. Auch der Bau eines Pools ist erlaubt, was dieser Immobilie zusätzlichen Wert für privates Wohnen, Urlaub oder touristische Nutzung verleiht.

Zufahrt und Infrastruktur

Die Zufahrt zum Grundstück ist privat, und der Käufer erwirbt einen 1/3-Miteigentumsanteil an der Zufahrtsstraße. Wasser und Strom befinden sich am Anfang der Straße, was eine gute Grundlage für die weitere Bauplanung darstellt.

Entfernungen und alltägliche Einrichtungen

Bale ist etwa 6 km entfernt, während das Meer und die Strände in ungefähr 15 km Entfernung liegen. Einrichtungen wie ein Café oder eine Bar sind in ca. 2 km erreichbar, während sich eine Gaststätte, ein Restaurant und eine Grundschule in Bale befinden.

Rovinj ist etwa 21 km entfernt, und die nächste Autobahnauffahrt liegt in rund 9 km Entfernung. Diese Lage ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung, bewahrt aber zugleich eine ruhige ländliche Atmosphäre.

Möglichkeit zum Bau eines oder zweier Häuser

Aufgrund seiner Größe, Lage und Widmung ist dieses Grundstück interessant für den Bau eines großzügigen Hauses oder zweier kleinerer Häuser. Die ruhige Lage, der Blick in die Natur und die Nähe zu Bale machen es zu einer guten Wahl für alle, die ein Baugrundstück im Landesinneren Istriens suchen.

Flächenberechnung

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 857 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts